A 7-Unit Value Add in Carthay Square | 1217 S Orange Grove Ave
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A 7-Unit Value Add in Carthay Square 1217 S Orange Grove Ave
Edificio residencial 7 unidades 2.112.757 € (301.822 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,05 % Los Angeles, CA 90019
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Dos unidades se entregarán vacías, lo que permitirá renovaciones interiores inmediatas
- A minutos de The Grove, Farmer's Market y The Beverly Center, lo que permite un fácil acceso a tiendas y lugares de entretenimiento de primera calidad
- Propiedad a largo plazo, propiedad y operación familiar: primera vez en el mercado en más de 12 años
- Rodeado de casas multimillonarias en algunos de los vecindarios más distintivos, como Carthay Square, South Carthay y Beverly Grove
- Potencial de convertir el estacionamiento subterráneo en una ADU en el marco del programa favorable del estado, que ofrece un potencial de crecimiento futuro: el comprador debe verificar
- PUNTAJE WALK DE 90 («WALKER'S PARADISE»): para hacer los mandados diarios no se requiere un automóvil, con fácil acceso a los principales centros de empleo de Los Ángeles
RESUMEN EJECUTIVO
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El Grupo SR de Marcus & Millichap, como agente inmobiliario exclusivo, se complace en ofrecer a la venta el 1217 South Orange Grove Avenue, un complejo de apartamentos de siete unidades ubicado en Carthay Square. La propiedad en cuestión está situada justo al sur de Olympic Boulevard y al este de Fairfax Avenue, dentro del submercado Miracle Mile, una zona muy atractiva de Los Ángeles.
Situada en una parcela de 7,115 pies cuadrados, la propiedad consta de una unidad de soltero, tres unidades de un dormitorio y tres unidades de dos dormitorios. Dos de las unidades se entregarán vacías, lo que permitirá a los nuevos propietarios renovarlas de inmediato y alcanzar las tarifas de alquiler del mercado. A la propiedad le queda un 28% más de alquiler gracias a las renovaciones de las unidades.
El área circundante, combinada con el potencial de valor agregado para que un nuevo propietario renueve las unidades restantes y logre una mayor rentabilidad futura, convierte a 1217 South Orange Grove Avenue en una oportunidad de adquisición atractiva.
El Grupo SR de Marcus & Millichap, como agente inmobiliario exclusivo, se complace en ofrecer a la venta el 1217 South Orange Grove Avenue, un complejo de apartamentos de siete unidades ubicado en Carthay Square. La propiedad en cuestión está situada justo al sur de Olympic Boulevard y al este de Fairfax Avenue, dentro del submercado Miracle Mile, una zona muy atractiva de Los Ángeles.
Situada en una parcela de 7,115 pies cuadrados, la propiedad consta de una unidad de soltero, tres unidades de un dormitorio y tres unidades de dos dormitorios. Dos de las unidades se entregarán vacías, lo que permitirá a los nuevos propietarios renovarlas de inmediato y alcanzar las tarifas de alquiler del mercado. A la propiedad le queda un 28% más de alquiler gracias a las renovaciones de las unidades.
El área circundante, combinada con el potencial de valor agregado para que un nuevo propietario renueve las unidades restantes y logre una mayor rentabilidad futura, convierte a 1217 South Orange Grove Avenue en una oportunidad de adquisición atractiva.
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DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.112.757 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 301.822 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tasa de capitalización | 5,05 % | Tamaño del edificio | 556 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.88 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 7 | Año de construcción | 1959 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 2.112.757 € |
| Precio por unidad | 301.822 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,05 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.88 |
| N.º de unidades | 7 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tamaño del edificio | 556 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1959 |
| Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 1 | - | 46 |
| 1+1 | 3 | - | 65 |
| 2+1 | 1 | - | 84 |
| 2+2 | 2 | - | 93 |
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Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5086-005-009 | Evaluación de las mejoras | 625.773 € |
| Evaluación del terreno | 895.240 € | Evaluación total | 1.521.013 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5086-005-009
Evaluación del terreno
895.240 €
Evaluación de las mejoras
625.773 €
Evaluación total
1.521.013 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R3, Los Angeles |
| R3, Los Angeles |
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