Kansas City MSA | Strategic Market Location 1214 W Foxwood Dr

Nos complace poner a la venta la propiedad de Walgreens ubicada en 1214 West Foxwood Drive en Raymore, Missouri («La propiedad»). Walgreens ha estado operando en este lugar durante 18 años y le quedan más de 7 años de contrato en firme con un contrato de arrendamiento neto absoluto sin responsabilidad alguna con el propietario. En diciembre de 2024, Walgreens anunció que cerraría la siguiente sucursal de Walgreens más cercana a la propiedad en cuestión, lo que convierte a esta tienda en la única tienda Walgreens en un radio de 5 millas que presta servicio a Raymore y Belton, con una población combinada de casi 36,000 residentes.
Raymore, ubicada a 23 millas del centro de Kansas City, es una de las ciudades de más rápido crecimiento en Missouri, con un aumento de la población de más del 4,7% en un período de 12 meses que finalizó en julio de 2023. A menos de 2 millas de la propiedad en cuestión, hay más de 2,680 unidades multifamiliares, con un ingreso familiar promedio de más de 104,000 dólares, lo que proporciona una sólida base de clientes.
El Raymore Commerce Center, ubicado a 3 millas al sur de la propiedad de Subject, ofrece más de 2 000 000 de pies cuadrados de espacio industrial de clase A y es uno de los principales empleadores de Raymore. El año pasado, URBN inauguró un nuevo centro logístico de 60 millones de dólares y 600 000 pies cuadrados junto al Raymore Commerce Center, lo que creó más de 750 nuevos puestos de trabajo. Además, la propiedad se encuentra a más de 3 millones de pies cuadrados de espacio comercial en un radio de 3 millas y se beneficia de la zona de comercio minorista pesado.
Cotizada junto con Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, MO DRE Lic. 2017032771.