Colee Hammock Multi-family | 1213 SE 1st St
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Colee Hammock Multi-family 1213 SE 1st St
Edificio residencial 4 unidades 1.468.825 € (367.206 €/Unidad) Fort Lauderdale, FL 33301
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio de 3.776 pies cuadrados, zonificado RM-15, ubicación en Fort Lauderdale, ocupación del 100%
RESUMEN EJECUTIVO
Una increíble oportunidad de inversión ubicada en el fenomenal vecindario Colee Hammock del centro de Fort Lauderdale. Este 4plex está ubicado a 3 cuadras de Las Olas Blvd y ofrece infinitas oportunidades. Cada unidad tiene pisos de baldosas, encimeras de cocina de granito, espacio privado al aire libre cercado y estacionamiento reservado en un lote de 6,750 pies cuadrados.
Esta exclusiva área atrae a residentes que disfrutan de vivir a poca distancia de las tiendas y restaurantes del popular bulevar Las Olas, a minutos de la playa de Fort Lauderdale y del aeropuerto FLL.
El área está rodeada por una mezcla diversa de restaurantes, tiendas y opciones de entretenimiento. ¡Esta propiedad rentable actualmente genera 120 000 dólares en ingresos brutos anuales con un límite máximo del 6%! Con su ambiente animado y su cómodo acceso a las principales rutas de transporte, esta ubicación presenta una oportunidad de inversión excepcional.
Esta exclusiva área atrae a residentes que disfrutan de vivir a poca distancia de las tiendas y restaurantes del popular bulevar Las Olas, a minutos de la playa de Fort Lauderdale y del aeropuerto FLL.
El área está rodeada por una mezcla diversa de restaurantes, tiendas y opciones de entretenimiento. ¡Esta propiedad rentable actualmente genera 120 000 dólares en ingresos brutos anuales con un límite máximo del 6%! Con su ambiente animado y su cómodo acceso a las principales rutas de transporte, esta ubicación presenta una oportunidad de inversión excepcional.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
118.388 €
|
337,48 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
118.388 €
|
337,48 €
|
| Impuestos |
18.372 €
|
52,37 €
|
| Gastos de explotación |
8.047 €
|
22,94 €
|
| Gastos totales |
26.419 €
|
75,31 €
|
| Ingresos netos de explotación |
91.969 €
|
262,17 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 118.388 € |
| Anual por m² | 337,48 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 118.388 € |
| Anual por m² | 337,48 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 18.372 € |
| Anual por m² | 52,37 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 8.047 € |
| Anual por m² | 22,94 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 26.419 € |
| Anual por m² | 75,31 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 91.969 € |
| Anual por m² | 262,17 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.468.825 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 367.206 € | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 351 m² |
| N.º de unidades | 4 | Ocupación media | 100% |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | N.º de plantas | 1 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1964 |
| Estilo del apartamento | Con jardín | Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
| Precio | 1.468.825 € |
| Precio por unidad | 367.206 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 351 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1964 |
| Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 2.907 € | - |
| 1+1 | 3 | 2.296 € | - |
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Walk Score®
El paraíso del peatón (92)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 50-42-11-01-1320 | Evaluación total | 999.600 € (2025) |
| Evaluación del terreno | 155.012 € (2025) | Impuestos anuales | 18.372 € (52,37 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 844.588 € (2025) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
50-42-11-01-1320
Evaluación del terreno
155.012 € (2025)
Evaluación de las mejoras
844.588 € (2025)
Evaluación total
999.600 € (2025)
Impuestos anuales
18.372 € (52,37 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RM-15 |
| RM-15 |
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Colee Hammock Multi-family | 1213 SE 1st St
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