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Walgreens | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs 1213 Palm Bay Rd NE

Local 1.565 m² En venta Melbourne, FL 32905 3.932.484 € (2.513,00 €/m²) Tasa de capitalización 6,40 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nuevo arrendamiento de 15 años | Garantía corporativa | Inquilino establecido | Inquilinos aumentos de alquiler programados del 5%
Corredor minorista denso | Más de 1,000 unidades multifamiliares en un radio de 1 milla

Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
Sólida demografía en un área comercial de 5 millas

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión absoluta de Walgreens ubicada en Melbourne, Florida. El arrendatario, Walgreen Co., firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con opciones de prórroga de 12 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye un aumento del 5% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo. Walgreens, que cuenta con casi 9000 tiendas minoristas en Estados Unidos, Puerto Rico y las Islas Vírgenes de los Estados Unidos, se enorgullece de ser un centro de salud vecinal que atiende a casi 10 millones de clientes cada día.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Farmacia

Tamaño del edificio

1.565 m²

Clase de edificio

Año de construcción/renovación

2000/2010

Precio

3.932.484 €

Precio por m²

2.513,00 €

Tasa de capitalización

6,40 %

Ingresos netos de explotación

251.690 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,17

Tamaño de la parcela

0,94 ha

Zonificación

General Commercial

Parking

72 Espacios (46,01 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

86 m en Palm Bay

AMENITIES

Señalización

Minorista
99,999 SF
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Lorem Ipsum
Jan 0000

Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.