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La propiedad comercial e industrial ligera perfecta de 9.610 acres combina el potencial de generación de ingresos con un amplio margen de crecimiento. Con tres edificios industriales ligeros de 40 x 60 (2400 pies cuadrados cada uno) actualmente arrendados a un precio de entre 1200 y 1500 dólares al mes, la propiedad genera un ingreso bruto total de 46 800 dólares al año, con la posibilidad de alquileres más altos en el futuro. Cada edificio cuenta con un contador de electricidad independiente y comparte una conexión de agua, lo que facilita la administración. Los interiores cuentan con techos con vigas de madera con aislamiento de espuma en aerosol y techos de metal para mayor durabilidad y eficiencia. Los espacios de oficina varían de 10 x 15 a 10 x 20, y se adaptan a una variedad de necesidades de los inquilinos. Además de los edificios arrendados, la propiedad incluye 5,72 acres de espacio abierto, perfecto para una expansión o desarrollo adicional. Convenientemente ubicada en la autopista 9, con un tráfico de entre 4,800 y 8,500 AADT (según ODOT), esta propiedad ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad. Ya sea que esté buscando una ubicación comercial o una sólida oportunidad de inversión, esta propiedad cumple todos los requisitos. ¡No te lo pierdas! Turismo y recreación: el lago Eufaula sigue siendo uno de los principales impulsores de la economía local y atrae a visitantes para pescar, pasear en bote y divertirse al aire libre. El lago Eufaula, el lago más grande de Oklahoma con más de 800 millas de costa, atrae a un número significativo de turistas cada año. Su popularidad se destaca por los frecuentes torneos de pesca, los eventos de deportes acuáticos y las actividades para toda la familia que se organizan durante todo el año. El lago se considera uno de los principales destinos turísticos de Oklahoma, ya que contribuye de manera sustancial a un crecimiento de la población (interanual) del 0,74 al 1,25%, ¡lo que ha supuesto un crecimiento sustancial del turismo y el desarrollo económico locales!