Laurel Village Apartments | 12120-12162 SE 53rd Terrace Rd
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Laurel Village Apartments 12120-12162 SE 53rd Terrace Rd
Edificio residencial 15 unidades 1.796.437 € (119.762 €/Unidad) Belleview, FL 34420
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicado cerca de Ocala y The Villages
- Ubicación tranquila y pacífica
- Ubicado a minutos de la I-75 y de las instalaciones de distribución de Florida Crossroads
RESUMEN EJECUTIVO
Excelente oportunidad de inversión para adquirir 15 unidades (6 dúplex y 1 tríplex) en una parcela, en el sólido mercado de alquiler de Belleview FL, en el sur del condado de Marion. La combinación de unidades consta de 12 unidades de 2 y 3 1 1. Ubicada entre Ocala y The Villages, Belleview se ha convertido en un mercado de alquiler emergente por su proximidad a uno de los desarrollos de más rápido crecimiento del país, The Villages, «la ciudad natal más amigable de Florida». Esta es una oportunidad de valor agregado con alquileres actuales muy por debajo del mercado.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
154.217 €
|
139,52 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
154.217 €
|
139,52 €
|
| Impuestos |
13.568 €
|
12,27 €
|
| Gastos de explotación |
29.097 €
|
26,32 €
|
| Gastos totales |
42.665 €
|
38,60 €
|
| Ingresos netos de explotación |
111.552 €
|
100,92 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 154.217 € |
| Anual por m² | 139,52 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 154.217 € |
| Anual por m² | 139,52 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 13.568 € |
| Anual por m² | 12,27 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 29.097 € |
| Anual por m² | 26,32 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 42.665 € |
| Anual por m² | 38,60 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 111.552 € |
| Anual por m² | 100,92 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.796.437 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 119.762 € | Tamaño de la parcela | 0,76 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 1.105 m² |
| N.º de unidades | 15 | Ocupación media | 100% |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | N.º de plantas | 1 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1983 |
| Estilo del apartamento | Con jardín | Ratio de parking | 0,02/1.000 m² |
| Precio | 1.796.437 € |
| Precio por unidad | 119.762 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de unidades | 15 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,76 ha |
| Tamaño del edificio | 1.105 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1983 |
| Ratio de parking | 0,02/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Horno
- Suelos de vinilo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | - | 78 |
| 1+1 | 3 | - | 56 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación total | 725.298 € | |
| Evaluación del terreno | 0 € | Impuestos anuales | 13.568 € (12,27 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 0 € | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
725.298 €
Impuestos anuales
13.568 € (12,27 €/m²)
Año fiscal
2023
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R3 (Zonificación adecuada para viviendas multifamiliares) |
| R3 (Zonificación adecuada para viviendas multifamiliares) |
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