DOWNTOWN CLEARWATER COMMERCIAL OPPORTUNITY 1212 Rogers St

Descubra una excelente oportunidad para su negocio o una inversión en ingresos por alquiler. Este edificio de bloques de concreto de 2.946 pies cuadrados se encuentra en un lote de 0,24 acres con zonas comerciales con una ubicación muy atractiva en Clearwater, Florida. La propiedad ofrece 100 pies de frente a la carretera a lo largo de Rogers Street, conectada directamente con la avenida Missouri Avenue (27,000 AADT) y la US 19/60 (43,500 AADT), de alto tráfico, e incluye 18 espacios de estacionamiento. Está dividido en zonas para diversos usos muy demandados, por lo que es ideal para un consultorio profesional o médico, una tienda minorista, un centro de marihuana medicinal, un dispensario o una farmacia.
Situada a solo una cuadra de las principales tiendas minoristas, hoteles, restaurantes y establecimientos de comida rápida nacionales, esta propiedad disfruta de una animada actividad comercial. En un radio de 5 millas, más de 295,000 residentes cuentan con un ingreso familiar promedio de 59,200 dólares. Se espera que el área crezca significativamente para 2028, con una población laboral local de 255 000 personas.
Ubicado en el centro de Clearwater, una combinación única de encanto urbano y atractivo frente al mar, el sitio es un destino turístico internacional que atrae a casi 2 millones de visitantes al año. Ubicado entre la bahía de Tampa y el puerto de Clearwater, y a pocos pasos del Golfo de México, el centro de Clearwater ofrece diversas opciones de compras, restaurantes y entretenimiento tanto para los visitantes como para los lugareños.
El condado de Pinellas, hogar de más de 972 000 residentes y el séptimo condado más poblado de Florida, cuenta con un aeropuerto internacional y un próspero sector aeronáutico y aeroespacial con más de 7000 profesionales. También cuenta con la tercera fuerza laboral de fabricación más grande del estado. Las playas de Clearwater son reconocidas como unas de las mejores de EE. UU., y atraen a más de 15,4 millones de turistas al año, quienes contribuyen con 7 000 millones de dólares a la economía local, una cifra que sigue creciendo cada año. Con 360 días de sol, esta zona es una atracción durante todo el año. No pierda la oportunidad de invertir en una de las principales ubicaciones del estado para lograr el éxito comercial.
Ventajas clave de la ubicación:
-A 1 cuadra de las principales tiendas minoristas, hoteles, restaurantes y establecimientos de servicio rápido.
-Tiene una población de 295 000 habitantes en un radio de 5 millas y un ingreso familiar promedio de 59.200 dólares.
-El centro de Clearwater atrae a casi 2 millones de visitantes al año con sus vibrantes tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento.
-La proximidad a las playas de Clearwater, clasificadas entre las mejores de EE. UU., atraen a más de 15,4 millones de turistas al año, lo que supone un impacto económico de 7.000 millones de dólares.
Aspectos económicos destacados de la región:
Parte del Tampa-St. Área metropolitana de Petersburg-Clearwater, conocida por su resiliencia económica y crecimiento. El condado de Pinellas alberga a más de 972 000 residentes, tiene un aeropuerto internacional y cuenta con la tercera base de empleo industrial más grande de Florida.

Mercado inmobiliario comercial:
-Mercado activo de oficinas, locales comerciales e industriales.
-La disminución de las tasas de vacantes, lo que muestra una alta demanda en el sector de oficinas.
-Disponibilidad minorista de más de 232 000 pies cuadrados, que satisface diversas necesidades comerciales.
-Propiedades industriales bien conectadas, aptas para la logística y la fabricación.
Infraestructura y accesibilidad:
-Excelente acceso por carretera a través de la US 19 y la carretera estatal 60.
-Aeropuertos cercanos (aeropuerto internacional de St. Pete-Clearwater, aeropuerto internacional de Tampa).
-Sólida red de transporte público a través de la Autoridad de Tránsito de Pinellas Suncoast.
Calidad de vida en Clearwater:
-Conocido por sus hermosas playas, atracciones culturales, parques y festivales anuales.
-Sistema educativo sólido con escuelas acreditadas y opciones de educación superior.
-Costo de vida competitivo, lo que lo hace atractivo tanto para las empresas como para los residentes.
Turismo y hospitalidad:
-El turismo es un motor económico principal, respaldado por playas de primera categoría y una vibrante industria hotelera.
-La afluencia de turistas durante todo el año impulsa la economía local y crea un mercado dinámico para las empresas.
Resumen de la ciudad y el condado:
-El centro de Clearwater es la belleza que hay más allá de la playa y es una combinación perfecta de vida frente al mar y ambiente urbano. El centro de Clearwater es un destino turístico internacional que recibe a casi 2 millones de visitantes cada año. Ubicada entre la bahía de Tampa y el puerto de Clearwater, y a solo un paseo del Golfo de México, la ciudad ofrece diversas opciones de compras, restaurantes y entretenimiento tanto para visitantes como para lugareños.
-El condado de Pinellas es el hogar de una población de más de 972 000 habitantes, el séptimo lugar del estado, con un aeropuerto internacional, más de 7000 profesionales de la industria aeronáutica y aeroespacial y la tercera base de empleo industrial más grande del estado de Florida. Con 360 días de sol al año, las playas se encuentran entre las mejores de los Estados Unidos y atraen a 15,4 millones de turistas al año, gastando 7 mil millones de dólares al año y creciendo año tras año.

Descripción general de la MSA:
La MSA de Tampa/St Petersburg-Clearwater es la decimoctava área metropolitana más grande de los Estados Unidos, con una población de más de 3.175.275 residencias, y crece a un ritmo rápido del 1,39%, con un 27 por ciento de su población entre 35 y 54 años. Los principales empleadores en el mercado de las finanzas y los seguros, la atención médica, la información y la tecnología, la aviónica, la vivienda y la educación superior y la investigación son un caldo de cultivo para el talento y un fuerte empleo básico en todas partes. Alberga el puerto de Tampa, el puerto más grande del estado de Florida, una economía local de 15.100 millones de dólares.

Rutas logísticas principales:
-La Interestatal 4 (1-4) abarca 132,3 millas y conecta Tampa con Daytona Beach en el cruce de la I-95. En la MSA de Tampa/San Petersburgo-Clearwater hay que cruzar por la I-275, la autopista Roy Selmon y Port Tampa Bay.
-La Interestatal 275 (I-275), ubicada en Florida, es una autopista interestatal auxiliar de 60 millas de longitud que sirve al área de la Bahía de Tampa. Su terminal sur está en la I-75, cerca de Palmetto, donde la I-275 se dirige hacia el oeste hacia el puente Sunshine Skyway que cruza la bahía de Tampa. Desde ese punto, la I-275 pasa por San Petersburgo antes de cruzar de nuevo la bahía de Tampa por el puente Howard Frankland, y luego continúa por la ciudad de Tampa, donde se conecta con un cruce con la I-4 en el centro de Tampa. Tras el cruce, la I-275 pasa hacia el norte a través de los suburbios de Tampa hasta su terminal norte, en la I-75, en Wesley Chapel.