Studio City | 50% Vacant | ADU Potential 12109 Hoffman St

Jared Levine, de JML Real Estate Group/KW Commercial, el agente de bolsa exclusivo, se complace en presentar la oportunidad de adquirir The Hoffman, una exclusiva propiedad cuádruple ubicada en el codiciado submercado de Studio City. Esta propiedad privilegiada tiene una ubicación ideal cerca de los principales lugares de interés, como Radford Studio, negocios exclusivos, restaurantes de moda, boutiques y Ventura Place, y ofrece una experiencia de vida de alta calidad en uno de los barrios más atractivos de Los Ángeles. El Hoffman consiste en un encantador edificio de 4 unidades, construido originalmente en 1928, con unidades de 2 dormitorios e impresionantes detalles arquitectónicos de la década de 1920. La propiedad se encuentra en un terreno de 7.201 pies cuadrados y ofrece una gran superficie construida de 4.538 pies cuadrados, dividida en zonas LAR3-1-RIO, lo que brinda un amplio potencial para futuras remodelaciones o adiciones de ADU.
El Hoffman presenta una oportunidad única de adquirir una propiedad en una de las áreas de lujo más codiciadas de Studio City, con la posibilidad de que sea utilizada por el propietario y el usuario, para el desarrollo de viviendas unifamiliares o para la reurbanización. Construida originalmente como un *Fourplex, la propiedad se convirtió en un *Triplex en la década de 1970 mediante la eliminación de una pequeña pared entre las dos unidades de la planta superior. Desde entonces, esta pared se ha restablecido y las dos unidades vacías de la planta superior se han sometido a actualizaciones y renovaciones recientes sin permisos. Si bien se inició el proceso para convertir la propiedad en un *Fourplex, sigue incompleto. El comprador debe verificar el estado del proceso de concesión de permisos y el potencial de reurbanización. Con un 50% de vacantes (2 de 4 unidades), esta propiedad brinda a los inversores la oportunidad de conseguir nuevos inquilinos a precios de mercado o aprovechar el potencial de propietario y usuario. Los garajes independientes en la parte trasera de la propiedad, que también están vacíos al 50%, pueden ofrecer un potencial adicional de uso indebido, una vez más, el comprador debe verificarlo. La céntrica ubicación del Hoffman y su encanto histórico lo convierten en un activo atractivo para inversores, usuarios-propietarios y promotores que buscan hacerse un hueco en el codiciado y próspero mercado de Studio City.
El Hoffman tiene una ubicación ideal en Studio City, uno de los barrios más codiciados de Los Ángeles, rodeado de lugares emblemáticos de renombre y servicios locales. La propiedad se encuentra muy cerca de Radford Studio, lo que la convierte en una ubicación privilegiada para profesionales y creativos de la industria. Además, los residentes disfrutarán de los negocios exclusivos, las boutiques de alta gama y los restaurantes de moda que pueblan el área, particularmente a lo largo de Ventura Place. Ventura Place es conocida por su vibrante cultura de cafeterías, elegantes restaurantes y su mercado local de agricultores, lo que la convierte en un centro central tanto para el entretenimiento como para el comercio. La mezcla de lujo e historia de la zona sigue atrayendo a inquilinos de primer nivel. La propiedad está convenientemente ubicada con fácil acceso a las principales rutas de tránsito, incluida la autopista 101, que brinda un acceso rápido al área más amplia de Los Ángeles, así como a los pintorescos cañones cercanos. Esta accesibilidad, combinada con el encanto y el desarrollo de la zona, convierte a Studio City en un lugar ideal y muy atractivo para los inquilinos que buscan comodidad y un estilo de vida lujoso.