12106 Tesson Ferry Rd
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12106 Tesson Ferry Rd
Oficina 767 m² En venta Saint Louis, MO 63128 2.517.029 € (3.283 €/m²) Tasa de capitalización 9,48 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio médico/de oficinas de un solo inquilino con ingresos existentes
- 47 plazas de aparcamiento
- Servicios médicos y de salud zonificados
- Consultorio médico de 5.606 pies cuadrados y 2.647 pies cuadrados de nivel inferior
- Excelente visibilidad
- Excelente acceso a la autopista 270
RESUMEN EJECUTIVO
Al inquilino actual le queda poco más de 1 año y medio del contrato de arrendamiento original de 10 años. Se trata de un edificio de nueva construcción (construido en 2016) y es ideal para un usuario-propietario que busca un edificio de consultorios médicos de calidad para ocupar o volver a arrendar en el tercer trimestre de 2026.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Compraventa con reserva de usufructo
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
767 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2016
Precio
2.517.029 €
Precio por m²
3.283 €
Tasa de capitalización
9,48 %
Ingresos netos de explotación
238.666 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
767 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,23
Tamaño de la parcela
0,33 ha
Zonificación
R2
Parking
54 Espacios (70,43 plazas por 1.000 m² alquilados)
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 28L-33-0520 | Evaluación de las mejoras | 445.190 € |
| Evaluación del terreno | 85.760 € | Evaluación total | 530.950 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
28L-33-0520
Evaluación del terreno
85.760 €
Evaluación de las mejoras
445.190 €
Evaluación total
530.950 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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12106 Tesson Ferry Rd
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