12100 Lake Underhill Rd
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12100 Lake Underhill Rd
Local 282 m² En venta Orlando, FL 32825 2.919.791 € (10.355 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ESTRUCTURA DE ARRENDAMIENTO POCO COMÚN
- CORREDOR MINORISTA CON MUCHO TRÁFICO
- SUBPAQUEAR A UN CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO
RESUMEN EJECUTIVO
ESTRUCTURA DE ARRENDAMIENTO POCO COMÚN
- Uno de los primeros abdominales. NNN arrendó Heartland Dentals
- Cero responsabilidades del propietario
- Arrendamiento de 12 años con extensiones de cuatro (4) cinco (5) años
- El alquiler aumenta un 10% cada 5 años y en períodos opcionales
LA MAYOR GARANTÍA DE UNA ORGANIZACIÓN DENTAL
- Heartland Dental es la organización de apoyo dental más grande de los Estados Unidos
- Más de 1,800 ubicaciones
- Los ingresos totales en 2023 fueron de 3000 millones de dólares
SUPERARON A UN CENTRO CON EL MEJOR DESEMPEÑO
- La propiedad está ubicada en una parcela cercana al centro comercial Lake Underhill Road, un centro comercial anclado por BJ's & Lowe's Home Improvement con más de 2,9 millones de visitas al año
RENOVACIÓN RECIENTE
- El edificio se ha convertido recientemente para adaptarse a las especificaciones del inquilino
- El inquilino ha pagado para añadir mejoras de capital específicas a fin de mejorar el rendimiento operativo
CORREDOR MINORISTA CON MUCHO TRÁFICO
- Frente a la calle Lake Underhill (22.500 VPD) y a 400 metros del sendero Alafaya (58,5 000 VPD)
- Más de 2,6 millones de pies cuadrados de espacio comercial en un radio de 1 milla con una tasa de vacantes del 1,2% (Costar)
- A menos de 1,6 km del centro de Waterford Lakes, un Power Center de un millón de pies cuadrados que incluye: Lowe's Home Improvement, BJ's, Home Depot, Kohl's y más
LOCKHEED MARTIN
- El sitio está ubicado junto a la oficina de Lockheed Martin de 293.532 pies cuadrados en Orlando
- El campus y la planta de fabricación de 262 acres emplean a más de 10 000 personas
- En 2023, los ingresos de Lockheed Martin ascendieron a aproximadamente 67.570 millones de dólares
- Uno de los primeros abdominales. NNN arrendó Heartland Dentals
- Cero responsabilidades del propietario
- Arrendamiento de 12 años con extensiones de cuatro (4) cinco (5) años
- El alquiler aumenta un 10% cada 5 años y en períodos opcionales
LA MAYOR GARANTÍA DE UNA ORGANIZACIÓN DENTAL
- Heartland Dental es la organización de apoyo dental más grande de los Estados Unidos
- Más de 1,800 ubicaciones
- Los ingresos totales en 2023 fueron de 3000 millones de dólares
SUPERARON A UN CENTRO CON EL MEJOR DESEMPEÑO
- La propiedad está ubicada en una parcela cercana al centro comercial Lake Underhill Road, un centro comercial anclado por BJ's & Lowe's Home Improvement con más de 2,9 millones de visitas al año
RENOVACIÓN RECIENTE
- El edificio se ha convertido recientemente para adaptarse a las especificaciones del inquilino
- El inquilino ha pagado para añadir mejoras de capital específicas a fin de mejorar el rendimiento operativo
CORREDOR MINORISTA CON MUCHO TRÁFICO
- Frente a la calle Lake Underhill (22.500 VPD) y a 400 metros del sendero Alafaya (58,5 000 VPD)
- Más de 2,6 millones de pies cuadrados de espacio comercial en un radio de 1 milla con una tasa de vacantes del 1,2% (Costar)
- A menos de 1,6 km del centro de Waterford Lakes, un Power Center de un millón de pies cuadrados que incluye: Lowe's Home Improvement, BJ's, Home Depot, Kohl's y más
LOCKHEED MARTIN
- El sitio está ubicado junto a la oficina de Lockheed Martin de 293.532 pies cuadrados en Orlando
- El campus y la planta de fabricación de 262 acres emplean a más de 10 000 personas
- En 2023, los ingresos de Lockheed Martin ascendieron a aproximadamente 67.570 millones de dólares
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
282 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2002
Precio
2.919.791 €
Precio por m²
10.355 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
145.990 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
0,42 ha
Zonificación
P-D
Parking
33 Espacios (117,04 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
23 m en Lake Underhill Rd
AMENITIES
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Servicio desde el coche
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Heartland Dental
- Servicios administrativos y de apoyo
- 282 m²
- -
- Triple neto
- Nov. 2036
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Heartland Dental | Servicios administrativos y de apoyo | 282 m² | - | Triple neto | Nov. 2036 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 31-2227-8987-00-010 | Evaluación de las mejoras | 795.203 € |
| Evaluación del terreno | 605.735 € | Evaluación total | 1.400.938 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
31-2227-8987-00-010
Evaluación del terreno
605.735 €
Evaluación de las mejoras
795.203 €
Evaluación total
1.400.938 €
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
12100 Lake Underhill Rd
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