Shari's Cafe & Pies 121 Warbonnet Dr

Tiendas nacionales cercanas: ubicadas estratégicamente junto a un Walmart Supercenter, lo que genera tráfico en el área y aumenta la exposición al sitio. El activo está cerca del centro comercial Palouse, que cuenta con más de 60 negocios y sirve como centro de tiendas y restaurantes para la diversa población de esta región.
Nuevo desarrollo: Home Depot está finalizando la construcción de una tienda de aproximadamente 137 000 pies cuadrados en el terreno de la Universidad de Idaho detrás del centro comercial Palouse. Home Depot arrienda el terreno durante 20 años y paga 300 000$ anuales en concepto de alquiler. Este desarrollo en Farm Road se encuentra a menos de 0,5 millas de la propiedad en cuestión y es el único Home Depot en un radio de ± 35 millas, lo que repercute positivamente en la visibilidad de la propiedad en cuestión.
Corredor minorista bien establecido: rodeado de una plétora de inquilinos crediticios nacionales, como Walmart, Home Depot, Applebee's, Target, Starbucks, Marshalls, Buffalo Wild Wings, McDonald's, O'Reilly Auto Parts, AutoZone, Arby's, Wendy's y más. Este es un lugar ideal para una inversión empresarial exitosa.
Alta visibilidad: el sitio está ubicado junto a Pullman Road y recibe más de 24 000 vehículos por día, lo que permite un fácil acceso a las instalaciones desde las comunidades circundantes. Pullman Road es el principal punto de acceso a la ciudad de Moscú desde el oeste.
Mercado de Moscú: el establecimiento en cuestión se encuentra a menos de una milla de la Universidad de Idaho y cuenta con 11.506 estudiantes y 2.223 empleados a tiempo completo. Según la clasificación de U.S. News & World Report, la Universidad de Idaho ha sido la escuela pública con mejor relación calidad-precio de Occidente durante tres años consecutivos, entre 2021 y 2023. La promoción para estudiantes de primer año de otoño de 2022 fue la más grande registrada en la historia, con un aumento del 17,8% interanual.
Cerca de Pullman, Washington: Pullman se encuentra a ±6 millas del establecimiento en cuestión y es la sede de la Universidad Estatal de Washington, que cuenta con un total de 26.490 estudiantes matriculados. Además, aquí se encuentra el aeropuerto regional Pullman-Moscow, con vuelos directos a Seattle, Boise y más. El futuro propietario se beneficiará de tener acceso a dos ciudades universitarias y a un aeropuerto regional a 10 minutos en coche del establecimiento.
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Kyle Matthews
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