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121 St Emanuel St

Flex 697 m² Edificio de 4 estrellas En venta Houston, TX 77002 4.762.098 € (6.835 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Idealmente ubicado en las afueras del centro de Eado y completamente remodelado en 2020
6,000 pies cuadrados de espacio para oficinas, 1,500 pies cuadrados de espacio habitable y 4,500 pies cuadrados de terraza en la azotea que ofrece vistas panorámicas del centro

La cancha deportiva al aire libre ofrece numerosas posibilidades para diferentes usos

RESUMEN EJECUTIVO

Ubicado a las sombras del centro de la ciudad, a solo 2 cuadras del parque Minute Maid y a 4 cuadras del estadio Shell Energy, este edificio Art Deco único en su tipo se construyó originalmente en 1948 para The Gribble Stamp & Stencil Co., en 2020, el espacio se reinventó por completo, creando 6,000 +/- pies cuadrados de espacio para oficinas de clase A y 1,500 +/- pies cuadrados de espacio residencial. Como una de las 15 únicas galardonadas con el Good Brick Award 2022 de la Sociedad de Preservación de Houston, esta galardonada transformación ofrece una oportunidad incomparable para una multitud de usos y una oportunidad única de asegurarse un asiento en primera fila en el centro de la ciudad de la década de 2030 y más allá.
Está previsto que TxDOT comience la reconstrucción de las autopistas (45/59/288/I-10) que rodean el centro de la ciudad en 2024, incluida la construcción de todas las autopistas subterráneas justo al otro lado de la calle de la calle 121 de St. Emanuel. Una vez terminado, solo los espacios verdes abiertos a nivel del suelo separarán este sitio del horizonte del centro

121 St. Emanuel -Brochure-

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	4.762.098 €	N.º de plantas	2
Precio por m²	6.835 €	Año de construcción	1948
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Alquiler	Única
Tipo de inmueble	Flex Local - Bares Local - Locales a pie de calle en edificio residencial Oficina - Unidades de oficina para vivir y trabajar	Ratio de parking	0,19/1.000 m²
Clase de edificio	A	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	1
Tamaño de la parcela	0,22 ha	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Superficie bruta alquilable	697 m²

Precio	4.762.098 €
Precio por m²	6.835 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble	Flex Local - Bares Local - Locales a pie de calle en edificio residencial Oficina - Unidades de oficina para vivir y trabajar
Clase de edificio	A
Tamaño de la parcela	0,22 ha
Superficie bruta alquilable	697 m²
N.º de plantas	2
Año de construcción	1948
Alquiler	Única
Ratio de parking	0,19/1.000 m²
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	1
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.