Spreckels Bldg | 121 Broadway
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Spreckels Bldg 121 Broadway
Oficina 15.629 m² Vacío En venta San Diego, CA 92101
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 127,490 pies cuadrados de espacio vacío, predominantemente abierto, ideal para convertirlo en residencia, oficina creativa u hotel
- Sala de espectáculos con capacidad para 1.463 personas con un acuerdo de operación con AEG Management que también se puede entregar sin compromisos
- La designación histórica y el contrato vigente de la Ley Mills brindan incentivos fiscales
- Tienda minorista de 40,739 pies cuadrados en la planta baja respaldada por Corner Bakery y Citibank y 134 espacios de estacionamiento subterráneos
- Ubicación principal y principal al otro lado de la calle de The Campus at Horton y a poca distancia del tranvía, el centro de convenciones y el hotel U.S. Grant
- Financiamiento para vendedores disponible
RESUMEN EJECUTIVO
Cushman & Wakefield, Inc. se complace en presentar la oportunidad de adquirir The Spreckels Building (la «Propiedad»), uno de los activos más reconocibles de San Diego. Situado en el Gaslamp Quarter, frente al campus de Horton y a unas cuadras del Centro de Convenciones de San Diego, el establecimiento se encuentra en una verdadera ubicación «principal y principal». Ocupando una manzana completa, el icónico activo de seis pisos consta de cinco pisos (127.490 pies cuadrados) de espacios abiertos con techos altos y abundante luz natural que son ideales para usos educativos, de atención médica, residenciales, de oficinas creativas u hoteles; 40.739 pies cuadrados de tiendas altamente visibles en la planta baja con sede en Corner Bakery y Citibank, un codiciado teatro de espectáculos con 1.463 asientos para actuaciones en vivo, conciertos, eventos de comedia y programación infantil, y 134 estacionamientos espacios.
Ejecute el acuerdo de confidencialidad en el siguiente enlace para acceder al memorando de oferta y a los materiales de diligencia debida:
https://my.rcm1.com/buyer/agreement?pv=lrU0s7z4ZMh-_EQDUWt3-E5_5T4ji0DwZs4sUYNgf0CbkQvobb5Oz62ItROIq4F7
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DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Proyecto de reurbanización
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Loft
Tamaño del edificio
15.629 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1912/2025
Porcentaje alquilado
Vacío
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
6 Plantas
Tamaño de planta tipo
2.605 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
3,58
Tamaño de la parcela
0,44 ha
Zonificación
C - Comercial
Parking
134 Espacios (8,57 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Metro
- Property manager en el lugar
- Restaurante
- Techos altos
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Walk Score®
El paraíso del peatón (98)
Transit Score®
Transporte público excelente (82)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (91)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 6.473.988 € | |
| Evaluación del terreno | 9.710.982 € | Evaluación total | 16.184.970 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
9.710.982 €
Evaluación de las mejoras
6.473.988 €
Evaluación total
16.184.970 €
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