The Gateway at Cedros | 121-129 Lomas Santa Fe Dr
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The Gateway at Cedros 121-129 Lomas Santa Fe Dr
Local 699 m² 100 % Alquilado En venta Solana Beach, CA 92075 6.659.778 € (9.523,75 €/m²) Tasa de capitalización 5,18 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Trophy Solana Beach Retail Center: centro comercial de 7,527 pies cuadrados con ocupación total y anclado en Peet's Coffee, ubicado a dos cuadras del Océano Pacífico
- Altas barreras de entrada: vacante mínima en el área comercial con barreras de entrada extremadamente altas
- Demografía muy rica y densa: ingreso familiar promedio de aproximadamente 227.000 dólares y 1,2 millones de personas en un radio de 5 millas
- Remodelación completa de 2019; nueva fachada con estética moderna | Se incluye un raro estacionamiento en el lugar a la venta | Junto al tren de Solana Beach
- Fuerte tráfico de peatones y más de 40 000 automóviles por día en la intersección de Lomas Santa Fe Drive y la autopista 101/Cedros Ave
- Ubicación costera de San Diego: Solana Beach se encuentra a 20 millas al norte del centro de San Diego y es parte de la MSA de San Diego, con más de 3 millones de personas
RESUMEN EJECUTIVO
Centro comercial de 7,527 pies cuadrados ocupado al 100%, anclado por Peet's Coffee ubicado a dos cuadras del Océano Pacífico
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
699 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1983/2019
Precio
6.659.778 €
Precio por m²
9.523,75 €
Tasa de capitalización
5,18 %
Ingresos netos de explotación
345.309 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,54
Tamaño de la parcela
0,13 ha
Zonificación
SC - Comercial especial
Parking
26 Espacios (37,18 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Señalización
- Intersección señalizada
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (86)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 298-073-40 | Evaluación de las mejoras | 2.478.687 € |
| Evaluación del terreno | 4.690.849 € | Evaluación total | 7.169.535 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
298-073-40
Evaluación del terreno
4.690.849 €
Evaluación de las mejoras
2.478.687 €
Evaluación total
7.169.535 €
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