Chick-fil-A | 1209 Tanglewood Dr
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Chick-fil-A 1209 Tanglewood Dr
Local 417 m² Edificio de 4 estrellas En venta Mcalester, OK 74501 4.845.280 € (11.631 €/m²) Tasa de capitalización 4,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Raro arrendamiento corporativo absoluto de 20 años de NNN a Chick-fil-A
- Propiedad simple de Chick-fil-A con tarifa única que incluye mejoras: beneficio de la depreciación
- Outparcel to Shops at McAlester: un centro comercial de 400 mil pies cuadrados con Ross, Hobby Lobby, TJ Maxx y más
- Aumentaciones de alquiler programadas del 10% en Primary Term & Options
- Sin responsabilidades de mantenimiento del propietario
- Chick-fil-A generó ventas de 18.800 millones de dólares en 2022 (un aumento interanual del 13%)
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad en cuestión está estratégicamente ubicada con excelente acceso y visibilidad a lo largo de la autopista 69/South George Nigh Expressway (25.700 AADT), que sirve como un corredor vital de norte a sur que conecta Dallas con Tulsa. La propiedad se encuentra en el principal centro comercial minorista de McAlester, en la autopista South George Nigh Expressway, y es la única sucursal de Chick-fil-A en un radio de más de 40 millas.
Esta propiedad está bien ubicada cerca de The Shops at McAlester, un centro comercial de 400 000 pies cuadrados que cuenta con inquilinos importantes como Ross Dress for Less, Hobby Lobby y TJ Maxx.
Esta propiedad cotiza junto con el corredor inmobiliario Old Capital Group, con licencia de Oklahoma.
Esta propiedad está bien ubicada cerca de The Shops at McAlester, un centro comercial de 400 000 pies cuadrados que cuenta con inquilinos importantes como Ross Dress for Less, Hobby Lobby y TJ Maxx.
Esta propiedad cotiza junto con el corredor inmobiliario Old Capital Group, con licencia de Oklahoma.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Comida rápida
Tamaño del edificio
417 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción
2022
Precio
4.845.280 €
Precio por m²
11.631 €
Tasa de capitalización
4,75 %
Ingresos netos de explotación
230.194 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
0,84 ha
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 185.540 € | |
| Evaluación del terreno | 157.316 € | Evaluación total | 342.856 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
157.316 €
Evaluación de las mejoras
185.540 €
Evaluación total
342.856 €
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FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
Chick-fil-A | 1209 Tanglewood Dr
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