Starbucks - Marion, VA | 1209 N Main St
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Starbucks - Marion, VA 1209 N Main St
Local 232 m² En venta Marion, VA 24354 1.873.470 € (8.066 €/m²) Tasa de capitalización 6,20 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Más de 10 000 residentes y 7 000 empleados apoyan el área comercial
- Ingreso familiar promedio de 71.274 dólares en un radio de 1 milla
RESUMEN EJECUTIVO
• Starbucks ejerció su primera opción anticipadamente, lo que le permitió extender su plazo de arrendamiento de manera significativa. Ahora les quedan 12,5 años de contrato de arrendamiento y 6 (5 años) para prorrogarlo, lo que demuestra su compromiso a largo plazo con el sitio
• Construcción de 2022 que cuenta con materiales de alta calidad, acabados de alto nivel y elementos distintivos de diseño de Starbucks
• El contrato de arrendamiento es corporativo firmado por Starbucks, una empresa con grado de inversión (S&P: BBB+), reconocida a nivel nacional y establecida con más de 38 000 tiendas
• El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años y al principio de cada opción
• El inquilino paga los impuestos y el seguro y mantiene la mayoría de los aspectos del local
• Responsabilidad limitada del propietario con respecto al techo y la estructura
• Inversión ideal y de baja gestión para un inversor pasivo
• Starbucks es una sucursal de Smyth Valley Crossing, que cuenta con Walmart e Ingles Markets
• El área comercial inmediata cuenta con el apoyo de minoristas vecinos como Food Lion, Tractor Supply Co, Food City, Wendy's y más
• Se encuentra junto a la I-81 (35 000 VPD), lo que proporciona a los usuarios acceso directo a la rampa de entrada y salida
• Equipado con un servicio de autoservicio, lo que brinda facilidad y comodidad a los clientes y, al mismo tiempo, maximiza la productividad y la eficiencia
• Muy cerca de Marion High School, lo que proporciona una base de consumidores directos de la que sacar provecho
• Construcción de 2022 que cuenta con materiales de alta calidad, acabados de alto nivel y elementos distintivos de diseño de Starbucks
• El contrato de arrendamiento es corporativo firmado por Starbucks, una empresa con grado de inversión (S&P: BBB+), reconocida a nivel nacional y establecida con más de 38 000 tiendas
• El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años y al principio de cada opción
• El inquilino paga los impuestos y el seguro y mantiene la mayoría de los aspectos del local
• Responsabilidad limitada del propietario con respecto al techo y la estructura
• Inversión ideal y de baja gestión para un inversor pasivo
• Starbucks es una sucursal de Smyth Valley Crossing, que cuenta con Walmart e Ingles Markets
• El área comercial inmediata cuenta con el apoyo de minoristas vecinos como Food Lion, Tractor Supply Co, Food City, Wendy's y más
• Se encuentra junto a la I-81 (35 000 VPD), lo que proporciona a los usuarios acceso directo a la rampa de entrada y salida
• Equipado con un servicio de autoservicio, lo que brinda facilidad y comodidad a los clientes y, al mismo tiempo, maximiza la productividad y la eficiencia
• Muy cerca de Marion High School, lo que proporciona una base de consumidores directos de la que sacar provecho
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
232 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2022
Precio
1.873.470 €
Precio por m²
8.066 €
Tasa de capitalización
6,20 %
Ingresos netos de explotación
116.088 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
0,28 ha
Zonificación
C1 - Comercial
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
TIENDAS GRANDES CERCANAS
1 de 10
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Starbucks - Marion, VA | 1209 N Main St
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