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2Six Apartments 1209 26th St

Edificio residencial 18 unidades 6.748.692 € (374.927 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,40 % North Bergen, NJ 07047

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RESUMEN EJECUTIVO

Edificio joven de 3 años, justo afuera de la entrada del túnel Lincoln. 18 apartamentos de lujo, incluidos 6 de 1 cama de gran tamaño con estudio. En la unidad W/D, los inquilinos pagan todos los servicios públicos. 22 lugares de estacionamiento, 2 de los cuales son estaciones de carga eléctrica. No habrá control de alquileres durante las próximas 2 décadas. Parada de autobús a Nueva York en la esquina, 3 paradas hasta Port Authority.

Rent Roll

Pro-Forma

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	469.575 €	27,31 €
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	-	-
Ingresos brutos efectivos	469.575 €	27,31 €
Impuestos	-	-
Gastos de explotación	-	-
Gastos totales	104.115 €	6,05 €
Ingresos netos de explotación	365.459 €	21,25 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	469.575 €
Anual por m²	27,31 €

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	-
Anual por m²	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	469.575 €
Anual por m²	27,31 €

Impuestos
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos de explotación
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos totales
Anual	104.115 €
Anual por m²	6,05 €

Ingresos netos de explotación
Anual	365.459 €
Anual por m²	21,25 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	6.748.692 €	Estilo del apartamento	Edificio de mediana altura
Precio por unidad	374.927 €	Clase de edificio	B
Tipo de venta	Inversión	Tamaño de la parcela	0,12 ha
Tasa de capitalización	5,40 %	Tamaño del edificio	17.196 m²
N.º de unidades	18	N.º de plantas	4
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Año de construcción	2022
Subtipo de inmueble	Apartamento	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Precio	6.748.692 €
Precio por unidad	374.927 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	5,40 %
N.º de unidades	18
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento
Estilo del apartamento	Edificio de mediana altura
Clase de edificio	B
Tamaño de la parcela	0,12 ha
Tamaño del edificio	17.196 m²
N.º de plantas	4
Año de construcción	2022
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.