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Former Austin MN Shopko 1209 18th Ave NW
Locales 929 – 8.404 m² En alquiler Austin, MN 55912
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Aspectos destacados
- Excelente espacio comercial de 90.000 pies cuadrados en el bullicioso distrito comercial de Austin, Austin Marketplace, con potencial de subdivisión.
- Estacionamiento compartido con inquilinos nacionales como Marshalls, HyVee Grocery y Arby's, lo que garantiza un amplio flujo de clientes.
- El acceso ininterrumpido a la Interestatal 90 se conecta directamente con la Interestatal 35, que ofrece enlaces a las Ciudades Gemelas y a la región metropolitana de Minnesota.
- Convenientemente ubicado en la intersección de 15th Avenue NW y 14th Street NW, con una visibilidad óptima para más de 35,000 vehículos por día.
- Hay atractivas opciones de arrendamiento disponibles para varios sectores, incluidos los servicios minoristas, de restaurantes, de oficina, médicos y profesionales.
Disponibilidad del espacio (1)
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- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 929 – 8.404 m² | Negociable | 52,27 € /m²/año 4,36 € /m²/mes 439.256 € /año 36.605 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta
Esta antigua tienda de Shopko cuenta con 90,461 pies cuadrados de espacio comercial de primera calidad divisible en unidades de 10,000 pies cuadrados y cuenta con dos puertas de muelle.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1209 18th Ave NW , Austin, MN 55912
| Espacio total disponible | 8.404 m² | Superficie bruta alquilable | 8.404 m² |
| Mín. Divisible | 929 m² | Año de construcción | 1984 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,46/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Espacio total disponible | 8.404 m² |
| Mín. Divisible | 929 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 8.404 m² |
| Año de construcción | 1984 |
| Ratio de parking | 0,46/1.000 m² |
Acerca del inmueble
1209 18th Avenue NW presenta una excelente oportunidad comercial en Austin, Minnesota. Antiguamente Shopko, esta propiedad ofrece aproximadamente 90,000 pies cuadrados de espacio comercial versátil en la bulliciosa intersección de 15th Avenue NW y 14th Street NW. Esta propiedad casi independiente cuenta con una ubicación estratégica dentro del próspero panorama minorista de Austin, junto con inquilinos nacionales reconocidos como Marshalls, HyVee Grocery y Arby's. Ideal para tiendas minoristas tradicionales, restaurantes, oficinas, centros médicos u otros servicios profesionales, el edificio también ofrece la flexibilidad de subdividirse en varias suites comerciales. Su posición estratégica garantiza una gran visibilidad entre el tráfico, ya que más de 35 000 vehículos pasan a diario por la intersección de la avenida 15 y la calle 14, junto con la interestatal 90. La accesibilidad es muy sencilla, ya que se comparte un amplio estacionamiento con aproximadamente 450 espacios de superficie y múltiples puntos de entrada y salida. Ubicado dentro del mercado de Austin, el 1209 18th Avenue NW garantiza un importante tráfico peatonal y de vehículos, lo que presenta una oportunidad lucrativa para las empresas más exigentes que buscan una exposición óptima. Los inquilinos apreciarán el acceso sin interrupciones a la Interestatal 90, que conecta directamente con la Interestatal 35, la arteria principal que conecta Austin con las Ciudades Gemelas, Minneapolis y Saint Paul. Woodcrest Capital da la bienvenida a sus centros a las empresas primerizas y franquiciadas con contratos de arrendamiento fáciles de leer y condiciones flexibles. Woodcrest también es lo suficientemente sofisticada como para complacer a los principales arrendatarios de crédito nacionales. Como empresa familiar con más de 40 años en el sector inmobiliario comercial, Woodcrest es propietaria y operadora de todo, desde centros de primera clase en los barrios más concurridos hasta centros problemáticos que está rehabilitando en comunidades rurales con dificultades. Llame a Woodcrest hoy mismo para encontrar la ubicación correcta para su negocio, ya que normalmente tienen múltiples oportunidades de venta minorista en las inmediaciones.
Dosier de comercialización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| QDOBA | - | - | 3 min. a pie |
| Caribou Coffee | Cafetería | $ | 5 min. a pie |
| Arby's | - | - | 5 min. a pie |
| Jimmy John's | Comida rápida | $ | 7 min. a pie |
| Applebee's | Americano | $$$ | 7 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| Pet Supplies Plus | Tienda de animales/suministros | 3 min. a pie |
| Marshalls | Grandes almacenes | 2 min. a pie |
| Sherwin-Williams | Pintura/Papel pintado | 7 min. a pie |
| Walmart | Grandes almacenes | 8 min. a pie |
| Hy-Vee | Supermercado | 8 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| Cobblestone |
66 habitaciones
6 min. a pie
|
| AmericInn |
53 habitaciones
6 min. a pie
|
| DoubleTree by Hilton |
119 habitaciones
9 min. a pie
|
Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
Chase Parten, Leasing Agent
Taylor Marks, Director of Brokerage
Acerca del propietario
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE Woodcrest Capital LLC
Elaborado por
Former Austin MN Shopko | 1209 18th Ave NW
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