Tractor Supply Co - Owensville MO | 1208 W Highway 28
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Tractor Supply Co - Owensville MO 1208 W Highway 28
Local 3.521 m² En venta Owensville, MO 65066 1.942.117 € (552 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tractor Supply Co. Arrendamiento neto con 13.9 años restantes en Owensville, MO
- Alquiler bajo de solo $3.22/SF; se ofrece muy por debajo del costo de reemplazo de $54/SF
- Aumento del 5% en el alquiler en 2030 y aumento del 10% en el alquiler en 2035; +93 puntos básicos con respecto a la tasa de capitalización al final del período actual
- Relación alquiler-venta extremadamente baja del 2,8%; registró ventas sólidas de 4,34 millones de dólares en 2023
- El firme compromiso con el sitio quedó demostrado a través de una prórroga anticipada de 10 años ejecutada en febrero de 2024 que entró en vigor hasta 2038
- Responsabilidades mínimas del propietario: principalmente el techo o la estructura; el inquilino mantiene por sí mismo el HVAC, el estacionamiento, la CAM y el seguro, y reembolsa los impuestos
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
3.521 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1981
Precio
1.942.117 €
Precio por m²
552 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
116.528 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,15
Tamaño de la parcela
2,42 ha
Parking
204 Espacios (57,95 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Señalización
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 14-9.0-31-000-000-009.010 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 241.711 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
14-9.0-31-000-000-009.010
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
241.711 €
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Elaborado por
Tractor Supply Co - Owensville MO | 1208 W Highway 28
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