1208-1212 S. Riverfront Blvd. 75207

¡Reducción de precio de $480,000.00! 1208 y 1212 S. Riverfront Boulevard Dallas, TX 75207 es un conjunto comercial único en su tipo ubicado en el Distrito de Diseño que incluye 4 edificios con un total de 16,952 pies cuadrados en 0,48 acres con 180 pies de frente y dos estacionamientos cerrados. Este desarrollo excepcional respalda el centro de Dallas con impresionantes vistas sin obstáculos del horizonte urbano de la ciudad y vistas a un nuevo parque municipal de 17 acres y 50 millones de dólares en construcción llamado Dallas Water Commons. Este nuevo parque protegerá las vistas del centro de Dallas y proporcionará un paisaje impresionante. Dallas Water Commons https://dallaswatercommons.org. Al otro lado de la calle, en el lado oeste de S. Riverfront, se encuentra el nuevo parque Trinity River de 250 acres, de 325 millones de dólares. https://trinityparkconservancy.org/the-park/ Esta es una oportunidad única de ser propietario de una propiedad ubicada entre dos parques urbanos icónicos cerca del centro de Dallas. 1212 S. Riverfront Blvd. cuenta con 2 edificios extraordinarios con 12.164 pies cuadrados combinados renovados a la perfección entre 2018 y 2019 con acabados de calidad comercial de primer nivel en todas partes, conservando el carácter histórico de los edificios con paredes gruesas de ladrillo a la vista, techos de madera con vigas abiertas y concreto pulido pisos y paredes de ventanas de almacén en todas partes. Edificio #101: Lujosa sala de exposición de un piso de 4118 pies cuadrados con ventanas de almacén del piso al techo con vistas al centro de la ciudad, planta abierta con oficinas flexibles, dos baños modernos de lujo que incluyen un baño completo con ducha al aire libre y una espaciosa sala de descanso con cocina. Edificio #102: Edificio de 2 pisos y 8.046 pies cuadrados con 4023 pies cuadrados en cada piso con un balcón en el primer nivel y una terraza en la azotea de 4.100 pies cuadrados en el segundo nivel con increíbles vistas de la ciudad. Plano de planta abierto con numerosas oficinas flexibles, estudio de grabación insonorizado, 2 cocinas completas para chefs, 5 baños, garaje adjunto para 2 autos y un gran muelle de carga elevado, además de un ascensor hidráulico hasta el segundo piso. Techo TPO nuevo, electricidad nueva, plomería nueva, HVAC de 4 portadoras, sistemas de agua caliente sin tanque, cableado multimedia para altavoces y persianas. 1208 S. Riverfront Blvd. 75207: dos edificios de accesorios independientes y un estacionamiento de 10.575 pies cuadrados. Edificio #1: Una oficina de ladrillo rojo de 1500 pies cuadrados. Edificio #2: almacén de almacenamiento de 3288 pies cuadrados con puertas de muelle.
S. Riverfront Blvd. tiene una zonificación fantástica con una altura de hasta 240 pies sin contratiempos laterales o traseros, lo que está atrayendo numerosos desarrollos nuevos. Zonificación PD784
https://drive.google.com/file/d/1rxqgo9J7L_a2o8VrhxDyNlYu81qR9aOW/view?usp=share_link
Hay 3 opciones de compra para el ensamblaje que se enumeran a continuación.
Opciones de compra de ensamblaje:
*Opción de compra #1:1208 y 1212 S. #101 y #102 Ensamblaje de 4 edificios combinados de 16.952 pies cuadrados en 0,48 acres. 5,495 millones de dólares.
*Opción de compra #2:1212 S. Riverfront Blvd. #102 Edificio de dos pisos y 8.046 pies cuadrados y estacionamiento cerrado en frente. 2.995 millones de dólares
*Opción de compra #3:1208 y 1212 S. Riverfront Blvd. #101 Ensamblaje de 3 edificios combinados de 8909 pies cuadrados sobre 0,35 acres. 2,59 millones de dólares
*Desarrollos cerca de Riverfront Blvd.
*Tren rápido Texas Central desde Dallas a Houston a menos de 1 milla de Riverfront Blvd. Recibe 64 millones de dólares en fondos de la Reserva Federal que forman parte de una inyección de 153 millones de dólares del Departamento de Transporte de los Estados Unidos. Amtrak dice que la ruta de Dallas a Houston podría construirse en 10 años.
https://www.houstonpress.com/news/the-texas-bullet-train-just-got-federal-funding-18885069
https://www.keranews.org/news/2024-04-17/amtrak-says-dallas-houston-bullet-train-could-be-built-within-10-years
*Está en marcha la expansión del centro de convenciones de Dallas, valorada en 3.700 millones de dólares
https://www.dallasnews.com/news/2024/06/26/dallas-37b-convention-center-expansion-underway/
*Los planes para construir un nuevo centro de convenciones en el centro de Dallas reciben un aumento de fondos
https://www.dallasnews.com/news/politics/2024/09/11/plans-for-new-downtown-dallas-convention-center-get-funding-boost/
* https://www.dallasccmasterplan.com/
*Hunt Realty presenta un plan de reurbanización de 5 mil millones de dólares para el proyecto Reunion del centro de Dallas
https://www.dallasnews.com/business/real-estate/2023/12/15/hunt-realty-rolls-out-a-new-5-billion-redevelopment-plan-for-downtown-dallas-reunion/
*505 N. Riverfront Blvd. Dallas, TX 75207. 504 Riverfront Blvd. Un nuevo complejo de 47 acres de uso mixto de Robert Shaw de Columbus Realty que incluye tiendas, hoteles y oficinas con un total de 4 millones de pies cuadrados en Riverfront Boulevard, cerca de Continental Avenue. Recientemente terminaron The Margaret, un edificio de arrendamiento de lujo de 5 pisos.
*Riverfront/Dearborn Partners LLC: Se aprobaron planes residenciales multifamiliares de 2.31 acres. https://drive.google.com/file/d/1YrB1YZPQYU1ImgYmv2A6b4kBoYoSD_Cm/view?usp=sharing
*Longhorn Ballroom 200-216 Corinth St. Dallas, TX 75207 Lugar icónico de entretenimiento con música en vivo restaurado después de 72 años con una superficie de 25,000 metros cuadrados. Salón de baile de 2 metros con capacidad para 2.000 invitados. Además, en 2024 se completará un anfiteatro al aire libre con capacidad para más de 6,000 personas.
https://www.longhornballroom.com/
*Santa Fe Trestle Trail Riverfront Blvd. también conecta directamente con el Santa Fe Trestle Trail en el 2295 S. Riverfront Blvd. Este es un sendero elevado de 1,86 millas para caminar y andar en bicicleta con increíbles vistas. https://trinityrivercorridor.com/recreation/santa-fe-trestle-trial.