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1207 Farmers Rd
Nave 3.778 m² En venta Grand Prairie, TX 75050 8.530.630 € (2.258 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 1207 Famers Road es un almacén industrial de 40.670 pies cuadrados construido en 2023, que se ofrece a la venta en estado de concha con potencial para múltiples inquilinos.
- Acceso directo a la autopista de peaje George Bush entre la I-30 y la autopista 183, a menos de 10 minutos del aeropuerto DFW y a 20 minutos de Dallas y Fort Worth.
- En venta o arrendamiento.
- Cuenta con una altura libre de 24 pies, 62 espacios de estacionamiento, rociadores ESFR, 14 puertas basculantes para muelles de 9 pies por 10 pies y una puerta en rampa de 12 pies por 14 pies.
- A pesar de una importante ola de oferta de 13,2 millones de pies cuadrados entre 2014 y 2019, la tasa de vacantes del submercado es consistentemente inferior a la media metropolitana.
RESUMEN EJECUTIVO
El submercado 1207 Farmers Road ofrece una ubicación increíblemente hábil para las operaciones industriales, ya que la autopista 183, la autopista 360, la autopista de peaje President George Bush y la Interestatal 30 delimitan la zona. Los transportistas pueden llegar al aeropuerto DFW en menos de 10 minutos y al centro de Dallas o Fort Worth en 20 minutos sin la congestión del centro de la ciudad. Esto ha llevado al submercado de Upper Great Southwest a presumir de tener uno de los inventarios más altos del área metropolitana, a pesar de su tamaño relativamente pequeño. La zona está repleta de operaciones industriales que definen el mercado, como Trader Joe's, Samsung, Bell, Penske, Office Depot, Chevron, Comptree y The Home Depot, todas las cuales ocupan más de 200 000 pies cuadrados de espacio en un radio de dos millas de la instalación. Estas son solo algunas de las inmensas ventajas de la ubicación. En combinación con un activo completamente nuevo y fácilmente convertible, 1207 Farmers Road es la mejor oportunidad para entrar en este codiciado mercado.
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 8.530.630 € | N.º de plantas | 1 |
| Precio por m² | 2.258 € | Año de construcción | 2023 |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Alquiler | Única |
| Tipo de inmueble | Nave | Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Almacén | Altura interior del techo | 7,32 m |
| Clase de edificio | B | N.º de puertas altas de muelles de carga | 14 |
| Tamaño de la parcela | 1,37 ha | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 1 |
| Superficie bruta alquilable | 3.778 m² | Calles transversales | Trinity Blvd |
| Precio | 8.530.630 € |
| Precio por m² | 2.258 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 1,37 ha |
| Superficie bruta alquilable | 3.778 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2023 |
| Alquiler | Única |
| Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 7,32 m |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 14 |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 1 |
| Calles transversales | Trinity Blvd |
ACERCA DE ALTO GRAN SUROESTE
En el centro geográfico entre Dallas y Fort Worth, el Upper Great Southwest forma parte de uno de los grandes centros industriales originales de la región. Aunque la antigüedad media de los edificios industriales de este submercado es de la década de 1980 o anterior, la mayoría de las grandes superficies se construyeron en la década de 2000 o posterior. En este submercado también hay una mayor concentración de espacios multiinquilino, lo que genera actividad de varios usuarios industriales con necesidades de espacio intermedias entre las pequeñas naves y los "grandes bombarderos" de otros submercados.
A diferencia de su vecino del sur, que cuenta desde hace tiempo con la presencia de empresas como General Motors, muchas de las mayores empresas del Upper Great Southwest son recién llegadas, como Trader Joe's, GE Appliances o Bell Flight.
Muchas de las empresas de los alrededores operan como subcontratistas y proveedores de estos grandes actores y de otras innumerables empresas de Dallas-Fort Worth. Esto se debe en parte al fenomenal acceso a las principales redes comerciales y sistemas de autopistas regionales, como la autopista President George Bush Turnpike, la I-30 y la carretera estatal 360. Esta última enlaza directamente esta zona con el centro de Dallas. Esta última conecta directamente esta zona con el principal puerto interior de la región, el Aeropuerto Internacional de Dallas-Fort Worth.
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 280654900304R0000 | Evaluación de las mejoras | 1.286.812 € |
| Evaluación del terreno | 298.363 € | Evaluación total | 1.585.175 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Light Industrial |
| Light Industrial |
Elaborado por
1207 Farmers Rd
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