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Popeyes | New 20-Year Absolute NNN Lease 1207 Dabney Dr

Local 190 m² En venta Henderson, NC 27536 2.335.398 € (12.322,56 €/m²) Tasa de capitalización 5,90 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Arrendamiento absoluto de NNN por 20 años con aumentos del 10% cada 5 años
  • Outparcel al centro comercial anclado Food Lion Grocery
  • Área de comercio minorista densa con excelente acceso y visibilidad
  • Ocupación histórica establecida desde 2020 (fuertes ventas en tiendas)
  • Los recuentos de tráfico superan los 29 000 vehículos por día
  • Intersección señalizada, ubicación en esquina dura

RESUMEN EJECUTIVO

La propiedad en cuestión es un autoservicio Popeyes de nueva construcción ubicado en Henderson (en las afueras de Raleigh), Carolina del Norte. El nuevo arrendamiento absoluto de NNN por 20 años incluye un aumento del 10% en el alquiler durante el primer plazo y durante los (4) períodos de opción de 5 años. La propiedad está estratégicamente ubicada en una intersección señalizada a la entrada de un centro comercial anclado a la cadena Food Lion. El sitio se beneficia de su excelente visibilidad y acceso a lo largo de Dabney Drive, que cuenta con más de 29,000 vehículos por día.
Los minoristas nacionales en las inmediaciones incluyen Petco, Tractor Supply, ALDI, Lowe's, Walgreens, Chick-Fil-A, Taco Bell, Starbucks, Wendy's, Bojangles, McDonald's, Walmart, Marshalls, GameStop, Dollar Tree, KFC, Food Lion, Harbor Freight, Planet Fitness y muchos más. Esta es una excelente oportunidad para que un inversor adquiera una inversión estable a largo plazo sin responsabilidad del propietario.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Comida rápida
Tamaño del edificio
190 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2020
Precio
2.335.398 €
Precio por m²
12.322,56 €
Tasa de capitalización
5,90 %
Ingresos netos de explotación
137.789 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
0,27 ha
Fachada
29 m en Dabney Dr

AMENITIES

  • Cartel en poste
  • Señalización
  • Servicio desde el coche

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Food Lion
First Citizens Bank
PNC Bank
Rent-A-Center
Planet Fitness
Starbucks
Denny's
Smithfield's Chicken 'N BBQ
Golden Corral
Ruby Tuesday

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
0013 03056
Evaluación del terreno
260.714 €
Evaluación de las mejoras
788.681 €
Evaluación total
1.049.395 €
  • ID del anuncio: 35009461

  • Fecha en el mercado: 04/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 1207 Dabney Dr, Henderson, NC 27536

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