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12069 Tech Rd

Oficinas 480 m² 1.153.486 € En venta Silver Spring, MD 20904

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Techos flexibles de 20 pies, vehículo enrollable, directamente a la salida de la Ruta 29 y a 2 millas de la interconexión y la interestatal 95.

RESUMEN EJECUTIVO

Parque industrial Montgomery, condominio Flex y unidades dúplex.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	1.153.486 €	Clase de edificio	C
Tamaño de la unidad	480 m²	Plantas	2
N.º de unidades	1	Tamaño de planta tipo	261 m²
Tamaño total del edificio	522 m²	Año de construcción	1988
Tipo de inmueble	Flex (Condominio)	Tamaño de la parcela	2,14 ha
Subtipo de inmueble	Fábricas ligeras Flex - Centros de I+D Flex - Naves logísticas Oficina - Unidades de inmueble industrial para vivir y trabajar	Ratio de parking	2,86/1.000 m²
Tipo de venta	Usuario propietario	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Precio	1.153.486 €
Tamaño de la unidad	480 m²
N.º de unidades	1
Tamaño total del edificio	522 m²
Tipo de inmueble	Flex (Condominio)
Subtipo de inmueble	Fábricas ligeras Flex - Centros de I+D Flex - Naves logísticas Oficina - Unidades de inmueble industrial para vivir y trabajar
Tipo de venta	Usuario propietario
Clase de edificio	C
Plantas	2
Tamaño de planta tipo	261 m²
Año de construcción	1988
Tamaño de la parcela	2,14 ha
Ratio de parking	2,86/1.000 m²
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad 12069

Tamaño de la unidad	480 m²	Uso del condominio	Oficinas
Precio	1.153.486 €	Tipo de venta	Usuario propietario
Precio por m²	2.402,48 €

Tamaño de la unidad	480 m²
Precio	1.153.486 €
Precio por m²	2.402,48 €
Uso del condominio	Oficinas
Tipo de venta	Usuario propietario

DESCRIPCIÓN

Hay 294 espacios de estacionamiento alineados, 17 unidades = 17 por unidad. 2 espacios más directamente detrás de las puertas delanteras. Probablemente otras 6 áreas no asignadas disponibles para estacionar. En este momento, no hay estacionamiento exclusivo, pero el BOD está autorizado a aprobar la política de estacionamiento.
Asociación de condominios: reservas con fondos adecuados. Reemplazo reciente del techo (60%). Responsabilidad del condominio.

NOTAS DE VENTA

Detalles generales de 12069 Tech Rd.

HVAC: instalado el 27 de mayo de 2020 Trane 18 SER 13.2 EER en la planta baja, Trane 3 toneladas en la planta superior: aire acondicionado exterior modelo XL18i de 2 etapas y horno de gas XV80 de 2 etapas. Piezas de 10 años, compresor de 12 años, garantía de mano de obra de 5 años, intercambiador de calor de 20 años. Termostato de control inteligente.

2 paneles eléctricos: 24 interruptores en la planta baja y 18 interruptores en la planta superior

Se realizó una mejora de 60 000$ en 2018: vestíbulo LVP en la planta baja, pasillos, cocina/área de conferencias y alfombra nueva en todas partes. Pintura fresca, cocina, gabinetes, refrigerador, lavabo, accesorios de baño nuevos, azulejos o duchas, encimeras y tocadores, cafetería en el área de recepción. Ventanas nuevas en la planta baja (4). Nueva moldura. Iluminación LED en todas partes. Calentador de agua nuevo. Decorado profesionalmente.

En la planta baja:
Área de recepción con barra de café y refrigerador. La televisión está en apuros.
1 oficina grande, 3 oficinas más pequeñas, área de recepción, gran área de conferencias utilizada para los empleados. Armarios de suministros y área de contadores de franqueo.
Área de cocina con fregadero, refrigerador y gabinetes.
Sala de reuniones: actualmente utilizada por el personal administrativo. Se usó para nuestros servidores y sistemas informáticos de respaldo.
Área de almacén. Techos de 20 pies con puerta completamente enrollable.
2 baños, uno con ducha.

Arriba:
Terminado: 3 oficinas con área de recepción y una gran área de conferencias (separadas para 2 oficinas adicionales). Aproximadamente 1056 pies cuadrados terminados (44 x 24). Gabinetes de suministros de oficina.
Cuarto de baño
Entresuelo: entrepiso principal de 1,200 pies cuadrados más 256 pies cuadrados suplementario
Sistema de alarma
Red cableada para oficinas