Wells Fargo (Ground Lease) | 12066 FM 423
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Wells Fargo (Ground Lease) 12066 FM 423
Local 476 m² En venta Frisco, TX 75033 3.002.320 € (6.304 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento de terreno corporativo con 2,6 años restantes
- Un próspero submercado de Dallas: ingreso familiar promedio de 171 mil dólares (1 milla, 2 veces el promedio nacional)
- Gran parcela de 1,35 acres a Walmart Supercenter
- Ubicación señalizada en esquina dura en East Eldorado Parkway y FM 423 (85,591 VPD)
- Historial operativo de 18 años: depósitos a nivel de sucursal de 154 millones de dólares
RESUMEN EJECUTIVO
Marcus & Millichap se complace en presentar la oportunidad de adquirir un terreno de arrendamiento de Wells Fargo en Frisco, Texas. La propiedad consiste en un edificio independiente de 5,126 pies cuadrados que se encuentra en aproximadamente 1,35 acres de terreno. Quedan 2.6 años de contrato de arrendamiento con un aumento del 10% en el alquiler cada 5 años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
476 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2007
Precio
3.002.320 €
Precio por m²
6.304 €
Tasa de capitalización
5,75 %
Ingresos netos de explotación
172.584 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
0,55 ha
AMENITIES
- Señalización
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R290965 | Evaluación de las mejoras | 1.309.125 € |
| Evaluación del terreno | 1.455.793 € | Evaluación total | 2.764.918 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R290965
Evaluación del terreno
1.455.793 €
Evaluación de las mejoras
1.309.125 €
Evaluación total
2.764.918 €
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Elaborado por
Wells Fargo (Ground Lease) | 12066 FM 423
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