Dollar General | 12051 US-62 East
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Dollar General 12051 US-62 East
Local 845 m² En venta Henderson, AR 72544 1.293.994 € (1.531 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de triple neto a largo plazo La propiedad en cuestión cuenta con un arrendamiento absoluto de triple neto, sin responsabilidades del propietario
- Alquileres por debajo del mercado La propiedad en cuestión presenta un alquiler por debajo del mercado y fácilmente reemplazable
- Garantía de grado de inversión La propiedad en cuestión cuenta con una sólida garantía corporativa crediticia con grado de inversión
RESUMEN EJECUTIVO
NNN Pro se complace en presentar el listado exclusivo de un Dollar General ubicado en 12051 U.S. 62, Henderson, Arkansas 72544. El sitio consta de aproximadamente 9100 pies cuadrados alquilables de espacio edificable en una parcela de aproximadamente 2,46 acres. Este Dollar General está sujeto a un arrendamiento de Triple Net (NNN) por 15 años, que comenzó el 25 de junio de 2020. El alquiler anual actual es de 88.488 dólares y tiene programados aumentos del 10,00% al inicio de cada período de opción.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Convenience Store
Tamaño del edificio
845 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2020
Precio
1.293.994 €
Precio por m²
1.531 €
Tasa de capitalización
6,50 %
Ingresos netos de explotación
84.110 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
1,00 ha
Fachada
78 m en U.S. 62
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 001-02941-000 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 19.010 € | Evaluación total | 19.010 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
001-02941-000
Evaluación del terreno
19.010 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
19.010 €
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Dollar General | 12051 US-62 East
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