Sheldon Cove Corporate Center Austin, TX 78753

Disponible en el segundo trimestre de 2025 Aproximadamente 27.000 pies cuadrados *El espacio es divisible para adaptarse a las necesidades de los inquilinos Suites A — H (~3.300 pies cuadrados cada una) 60/40: oficina/almacén Espacio de primera generación 19,80 DÓLARES POR PERSONA 4,40 DÓLARES NN Alquiler de 3 a 5 años Almacén de aproximadamente 24 pies de altura libre 3:1000 de estacionamiento Asignación de TI alta 5 Instalaciones de gimnasio y espacios verdes de 60.000 pies cuadrados

Aprox. 28.719,5 pies cuadrados * el espacio es divisible • El espacio se puede dividir en ~14k/~14k • Suites A — H (~3.300 pies cuadrados cada una) 60/40: oficina/almacén totalmente acondicionado • Disponible el 1 de enero de 2026 • 19,81$ POR NOCHE • 2025 NNN: 5,43 DÓLARES POR PERSONA • Arrendamiento de 5 años • 3.3 espacios de estacionamiento por cada 1000 pies cuadrados • Espacio 100% acondicionado • Almacén de aproximadamente 2,4 pies de altura libre • Actualmente tiene una licencia TABC • Inquilino principal: Mesa Rim, 60 mil pies cuadrados gimnasio de escalada

Este espacio de segunda generación era formalmente un laboratorio de última generación. - Inquilino actual hasta el 30/11/2025 - Visita virtual disponible A TRAVÉS DE UN ENLACE - Visitas en persona disponibles después de mayo de 2025 - Si está disponible, la suite contigua se puede combinar en un solo espacio para un total de 6.909.5 pies cuadrados. - La climatización está en toda la suite. El almacén está acondicionado. -Carga: 1 puerta de garaje enrollable a nivel de nivel de nivel por suite, altura libre trasera de 24 pies -Energía: el sitio se encuentra dentro del área de servicio de Austin Energy y se lleva a cada unidad. El servicio de 400 amperios está disponible -Los precios suponen que la construcción será similar a la construcción actual -Plazo de arrendamiento: 5 años ~ 12 plazas de aparcamiento- 3.3:1000 - Internet por fibra óptica disponible (Google y Spectrum)