Prime North Montrose Commercial Corridor 12045 6300 Rd

Almacén/edificio de oficinas de primer nivel en Montrose, CO. Ubicado estratégicamente en el corredor comercial de North Townsend, atiende muchas de las necesidades comerciales e industriales de la zona. Ubicado aproximadamente a 2,000 pies de la autopista 50 de los Estados Unidos y la carretera principal que la acompaña, brinda un acceso simplificado desde varios puntos a la 6300 Rd. El edificio actual de 21.600 pies cuadrados tiene muchas opciones de uso factibles gracias a su zonificación comercial general (B-3). Dos puertas de embarcadero en la parte delantera y un amplio estacionamiento pavimentado justo al lado del callejón sin salida mantenido por la ciudad. En el interior hay aproximadamente 1100 pies cuadrados de espacio para oficinas con una sala de descanso y dos baños. Los más de 20,000 pies cuadrados restantes son altamente adaptables para adaptarse a una amplia gama de actividades y ya incluyen un sistema de extinción de incendios, múltiples áreas de almacenamiento, tabiques parciales y un entrepiso de varios niveles con una altura de techo alta. El edificio se ubicó cerca de la parte trasera de un gran terreno de 3,15 acres, lo que deja espacio para futuras expansiones comerciales, desarrollos adicionales o simplemente almacenamiento exterior, según sus necesidades y visión. Esta oportunidad tiene sentido para un propietario-usuario o inversor-propietario. El creciente mercado del oeste de Colorado ofrece una inmensa cantidad de ventajas hoy y a largo plazo desde el punto de vista del costo, la accesibilidad, el crecimiento y el estilo de vida.