Starbucks | Corcoran, CA | 1204 Whitley Ave
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Starbucks | Corcoran, CA 1204 Whitley Ave
Local 186 m² En venta Corcoran, CA 93212 2.974.670 € (16.010 €/m²) Tasa de capitalización 5,40 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Starbucks Drive-Thru & Cafe corporativo de un solo inquilino (NASDAQ: SBUX; S&P: BBB+): nuevo arrendamiento de 10 años; aumento del 10% cada 5 años
- Formato favorable de autoservicio y cafetería: aproximadamente entre el 60 y el 70% de todos los negocios de restaurantes de servicio rápido provienen de un autoservicio
- Corcoran es la sede de J.G. Boswell Company, una de las mayores operaciones agrícolas de regadío del mundo
- Competencia extremadamente limitada: la siguiente sucursal de Starbucks más cercana está a más de 15 millas de distancia y esta es la única ubicación de Starbucks en la ciudad de Corcoran
- Con una ubicación ideal a lo largo de Whitley Avenue, el principal corredor comercial y minorista de Corcoran
- El tren de alta velocidad de California pasa por Corcoran: el proyecto de 100 mil millones de dólares conectará Merced con Bakersfield (330 000 empleos)
RESUMEN EJECUTIVO
Nuevo arrendamiento de 10 años | Sin terminación anticipada | Solo Starbucks en un radio de 15 millas
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Comida rápida
Tamaño del edificio
186 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2023
Precio
2.974.670 €
Precio por m²
16.010 €
Tasa de capitalización
5,40 %
Ingresos netos de explotación
160.597 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,11
Tamaño de la parcela
0,17 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
CD - Comercial
Fachada
48 m en Whitley Avenue
AMENITIES
- Servicio desde el coche
Walk Score®
Muy accesible a pie (78)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 030-211-018-000 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 136.776 € | Evaluación total | 136.776 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
030-211-018-000
Evaluación del terreno
136.776 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
136.776 €
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