1204 Sugar Grove Ave

Locate Commercial Real Estate se complace en presentar este excepcional edificio comercial multiusos completamente terminado de 4,800 pies cuadrados en el centro de Dallas. Diseñada para brindar versatilidad, esta propiedad cuenta con HVAC de doble zona con calefacción por suelo radiante en todas partes, un espacio de oficina, un entrepiso, una cocina completa, una sala de máquinas y un baño completo. El interior cuenta con pisos de epoxi, paredes totalmente aisladas y una instalación mecánica bien equipada, que incluye un calentador de agua caliente y una nueva caldera instalada en 2018. Con (2) puertas basculantes de 12 x 14 pies y techos de 16 pies, el edificio es ideal para una variedad de operaciones comerciales.
Situada en un terreno bien equipado, la propiedad ofrece tres entradas pavimentadas de gran tamaño desde la autopista R44, la calle 13 y la calle 12, además de aproximadamente 14 000 pies cuadrados de pavimento exterior. Está dividido en zonas comerciales e incluye un permiso alternativo para el almacenamiento al aire libre, lo que lo convierte en una excelente opción para las empresas que necesitan espacio tanto interior como exterior. Además, el sitio tiene un camino secundario junto al callejón, que brinda acceso para una posible expansión, pavimentación adicional o una mayor capacidad de almacenamiento. También existe la opción de ampliar el estacionamiento o agregarlo a la estructura existente para mejorar aún más la usabilidad de la propiedad.
Con un precio de 790.000 dólares, esta propiedad presenta una oportunidad única para las empresas que buscan un espacio comercial llave en mano con un amplio potencial de almacenamiento y expansión. El edificio no está abierto al público; las exhibiciones privadas solo están disponibles con cita previa.