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Industrial Warehouse in DTLA Opportunity zone 1204 Paloma St

Nave 725 m² Vacío En venta Los Angeles, CA 90021 2.356.998 € (3.253 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Aproximadamente 3,928 pies cuadrados por registro público (7,800 pies cuadrados, incluido el espacio del entresuelo)
Ocupado anteriormente por Cannabis Tenant y tiene cuatro licencias: cultivo, fabricación, distribución y entrega que se pueden vender por separado.
Estacionamiento seguro cerrado trasero

Edificio de almacén industrial con un lote de 5,565 pies cuadrados
Ubicado en zona de oportunidad
Capacidad de potencia de construcción trifásica de 120/240 V 400 AMPERIOS

RESUMEN EJECUTIVO

Este almacén industrial en el centro de Los Ángeles ofrece aproximadamente 3,928 pies cuadrados de espacio (7,800 pies cuadrados, incluido el entrepiso) en un lote de 5,565 pies cuadrados. Ubicada dentro de una zona de oportunidad, esta propiedad es ideal para diversos usos industriales, incluidas las operaciones de cannabis. Construida en 1997 con una construcción inclinada de concreto, la instalación cuenta con una altura libre de 25 pies, 400 amperios de energía trifásica (ampliable a 1200 amperios), una línea de gas de 1 pulgada, rociadores contra incendios y un sistema HVAC de 25 toneladas.
Otros puntos destacados incluyen el estacionamiento cerrado trasero, varios baños y la proximidad a las principales autopistas (10, 5, 110, 101), al transporte público y a los servicios del distrito de la moda y del mercado mayorista de productos agrícolas. También están disponibles cuatro licencias de cannabis (cultivo, fabricación, distribución y entrega), que se venden por separado.
Esta propiedad es ideal para inversores o empresas que buscan capitalizar los incentivos de Opportunity Zone, ya sea para uso industrial general o para operaciones relacionadas con el cannabis. La sólida infraestructura de la instalación, combinada con su ubicación privilegiada en una animada área comercial, ofrece un potencial significativo de crecimiento y rentabilidad.

Marketing Brochure/Flyer

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	2.356.998 €	Superficie bruta alquilable	725 m²
Precio por m²	3.253 €	N.º de plantas	2
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Año de construcción	1997
Tipo de inmueble	Nave	Ratio de parking	0,07/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Almacén Nave - Naves logísticas Nave - Fábricas	Altura interior del techo	7,32 m
Clase de edificio	C	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	1
Tamaño de la parcela	0,05 ha	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Precio	2.356.998 €
Precio por m²	3.253 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Almacén Nave - Naves logísticas Nave - Fábricas
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,05 ha
Superficie bruta alquilable	725 m²
N.º de plantas	2
Año de construcción	1997
Ratio de parking	0,07/1.000 m²
Altura interior del techo	7,32 m
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	1
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.