
1204 N Clark St
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1204 N Clark St
Edificio residencial 4 unidades 2.154.094 € (538.523 €/Unidad) West Hollywood, CA 90069



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡Ubicación! ¡Ubicación! ¡Ubicación!
- Lote zonificado R4*. Más de 6,700 pies cuadrados para reurbanización
- Propiedad generacional altamente deseable
- Posible oportunidad de usuario propietario con la unidad frontal.
- Ubicado en West Hollywood. Al norte de Sunset Strip
- Quadraplex: actualmente completamente ocupado
RESUMEN EJECUTIVO
¡Ubicación! ¡Ubicación! ¡Ubicación! Excepcional oportunidad de inversión ubicada en las prestigiosas colinas de West Hollywood. Esta propiedad única, generadora de ingresos, se encuentra al norte del mundialmente famoso Sunset Blvd (Sunset Strip) y cuenta con (4) cuatro unidades distintas totalmente alquiladas en un lote zonificado R4 de 6,718 pies cuadrados, lo que ofrece un potencial incomparable para continuar con los ingresos por alquiler o para la reurbanización. La combinación de unidades consiste en (1) 2+2+Den, (1) 2+1.5, (1) 1+1+Den y (1) 1+1 unidades. Rodeada de casas multimillonarias, la unidad delantera de 2 dormitorios y 2 baños tiene un estudio/habitación adicional, un gran patio delantero, una lavandería en el apartamento, un balcón trasero, un comedor, un aire acondicionado central, una cocina espaciosa y vistas a la ciudad, lo que la hace perfecta para una «posible» unidad de propietario y usuario. Actualmente, la propiedad está completamente ocupada con inquilinos mes a mes.
El gran lote zonificado R4* tiene potencial para ser reurbanizado dada su atractiva ubicación, sus impresionantes vistas y su amplio tamaño de lote. Ya sea que imagine condominios de lujo modernos, casas adosadas o apartamentos exclusivos de alta gama, las posibilidades de esta propiedad son infinitas. El área es un semillero para la remodelación. Esta propiedad cuenta con impresionantes vistas basadas en la elevación del terreno, un entorno sereno con propiedades bien mantenidas y fácil acceso al vibrante corazón de West Hollywood, Los Ángeles y Beverly Hills. La propiedad en cuestión se encuentra justo debajo de las codiciadas calles Bird y Trousdale Estates, que cuentan con viviendas valoradas en decenas de millones de dólares. Sunset Boulevard, en West Hollywood, es una mezcla dinámica de cultura, entretenimiento y lujo, por lo que es un destino imperdible en Los Ángeles. Algunos de los lugares más destacados de Sunset Strip en West Hollywood incluyen destinos emblemáticos como The Roxy Theater, The Viper Room, Chateau Mormont, The Comedy Store, Sunset Plaza, Whiskey A Go Go y Skybar en Mondrian, además de algunos de los mejores hoteles que ofrece Los Ángeles. Esta es una oportunidad increíble para cualquier inversor astuto de adquirir una propiedad generacional que seguirá apreciándose con el tiempo.
El gran lote zonificado R4* tiene potencial para ser reurbanizado dada su atractiva ubicación, sus impresionantes vistas y su amplio tamaño de lote. Ya sea que imagine condominios de lujo modernos, casas adosadas o apartamentos exclusivos de alta gama, las posibilidades de esta propiedad son infinitas. El área es un semillero para la remodelación. Esta propiedad cuenta con impresionantes vistas basadas en la elevación del terreno, un entorno sereno con propiedades bien mantenidas y fácil acceso al vibrante corazón de West Hollywood, Los Ángeles y Beverly Hills. La propiedad en cuestión se encuentra justo debajo de las codiciadas calles Bird y Trousdale Estates, que cuentan con viviendas valoradas en decenas de millones de dólares. Sunset Boulevard, en West Hollywood, es una mezcla dinámica de cultura, entretenimiento y lujo, por lo que es un destino imperdible en Los Ángeles. Algunos de los lugares más destacados de Sunset Strip en West Hollywood incluyen destinos emblemáticos como The Roxy Theater, The Viper Room, Chateau Mormont, The Comedy Store, Sunset Plaza, Whiskey A Go Go y Skybar en Mondrian, además de algunos de los mejores hoteles que ofrece Los Ángeles. Esta es una oportunidad increíble para cualquier inversor astuto de adquirir una propiedad generacional que seguirá apreciándose con el tiempo.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
131.362 €
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415,87 €
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Otros ingresos |
-
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-
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Pérdida de vacío |
3.941 €
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12,48 €
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Ingresos brutos efectivos |
127.421 €
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403,40 €
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Impuestos |
27.503 €
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87,07 €
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Gastos de explotación |
9.875 €
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31,26 €
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Gastos totales |
37.377 €
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118,33 €
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Ingresos netos de explotación |
90.044 €
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285,07 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 131.362 € |
Anual por m² | 415,87 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 3.941 € |
Anual por m² | 12,48 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 127.421 € |
Anual por m² | 403,40 € |
Impuestos | |
---|---|
Anual | 27.503 € |
Anual por m² | 87,07 € |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | 9.875 € |
Anual por m² | 31,26 € |
Gastos totales | |
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Anual | 37.377 € |
Anual por m² | 118,33 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 90.044 € |
Anual por m² | 285,07 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 2.154.094 € | Clase de edificio | C |
Precio por unidad | 538.523 € | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 316 m² |
N.º de unidades | 4 | Ocupación media | 100% |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | N.º de plantas | 2 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1928 |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio | 2.154.094 € |
Precio por unidad | 538.523 € |
Tipo de venta | Inversión |
N.º de unidades | 4 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
Tamaño del edificio | 316 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1928 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Vistas
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
2+2 | 1 | 4.258 € | - |
2+1.5 | 1 | 3.075 € | - |
1+1 | 2 | 1.807 € | - |
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Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 5560-023-032 | Evaluación total | 1.421.269 € |
Evaluación del terreno | 1.128.058 € | Impuestos anuales | 27.503 € (87,07 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 293.211 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5560-023-032
Evaluación del terreno
1.128.058 €
Evaluación de las mejoras
293.211 €
Evaluación total
1.421.269 €
Impuestos anuales
27.503 € (87,07 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | WDR4* (R4 - Viviendas y condominios multifamiliares de alta densidad.) |
WDR4* (R4 - Viviendas y condominios multifamiliares de alta densidad.) |
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