PET PARADISE | 1204 Arrow Point Dr
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PET PARADISE 1204 Arrow Point Dr
Local 1.886 m² En venta Cedar Park, TX 78613 9.561.828 € (5.071 €/m²) Tasa de capitalización 6,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- OPERADOR DE ALTO CALIBRE: Pet Paradise es un proveedor integral de atención médica para mascotas con 63 ubicaciones en 11 estados.
- DATOS DEMOGRÁFICOS FAVORABLES: Cedar, Texas, es una comunidad acomodada con una población de 236,426 residentes en un radio de 3 millas de la propiedad en cuestión.
- CONSULTORIOS MÉDICOS CIRCUNDANTES: La propiedad forma parte de un centro médico en crecimiento, con instalaciones cercanas, como la Clínica Regional de Austin.
- ARRENDAMIENTO ABSOLUTO DE NNN A LARGO PLAZO: el operador tiene un arrendamiento absoluto de NNN a largo plazo con más de 18 años restantes, lo que minimiza el riesgo de renovación.
- CRECIMIENTO DE LA POBLACIÓN: El continuo crecimiento de la población de Cedar Park se alinea con la expansión más amplia del área metropolitana de Austin.
- VENTA MINORISTA CERCANA CONCENTRADA: La propiedad está cerca de los principales centros comerciales, incluidos 1890 Ranch Shopping Center y The Parke.
RESUMEN EJECUTIVO
Patrick Graham
Nº de licencia 9005919 (TX)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave. ,
Calle 750, Dallas, TX 75225
Nº de licencia 9005919 (TX)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave. ,
Calle 750, Dallas, TX 75225
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Veterinario/perrera
Tamaño del edificio
1.886 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2022
Precio
9.561.828 €
Precio por m²
5.071 €
Tasa de capitalización
6,75 %
Ingresos netos de explotación
645.423 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,25
Tamaño de la parcela
0,76 ha
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R631560 | Evaluación de las mejoras | 5.175.412 € |
| Evaluación del terreno | 1.146.538 € | Evaluación total | 6.321.950 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R631560
Evaluación del terreno
1.146.538 €
Evaluación de las mejoras
5.175.412 €
Evaluación total
6.321.950 €
CONTACTOS
-
Andrew Evans -
Tyler Swade -
Michael Moreno -
Rahul Chhajed -
Matthews Real Estate Investment Services
1 de 6
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FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
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