Willows East | 1204-1216 Lakeview Dr NW
En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias
Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
Willows East 1204-1216 Lakeview Dr NW
Edificio residencial 24 unidades En venta Conyers, GA 30012
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
RESUMEN EJECUTIVO
Rivera Park es una propiedad multifamiliar de tres edificios y 24 unidades en Conyers, Georgia, que forma parte de la MSA de Atlanta, de alto crecimiento. Construida originalmente en 1968, la propiedad ha sido objeto de una renovación integral de más de 800.000 dólares (2023), modernizando tanto los interiores como los exteriores y manteniendo el 100% de ocupación.
Este activo inmobiliario, bien posicionado, para la fuerza laboral proporciona un sólido flujo de caja, con un mayor potencial de alquiler y mejoras operativas. Con un NOI de 309.039 dólares, el hecho de que la propiedad esté lista para ser utilizada, combinada con su ubicación en un submercado en alza, la convierten en una opción atractiva para los inversores que buscan activos multifamiliares estables y con flujo de caja que aumenten su valor a largo plazo. La propiedad actual opera con unos gastos totales del 37% del EGI, una cifra notablemente superior a la media comparable del 31,8%. Con propiedades similares que operan dentro de un rango del 29,7% al 35,4%, esto representa una gran oportunidad para que un inversor mejore la eficiencia operativa y reduzca los gastos. Al alinear los costos más cerca de los comparables del mercado, un inversor puede mejorar significativamente el ingreso operativo neto (NOI) y el flujo de caja general, creando valor adicional y aumentando el potencial de rentabilidad de la propiedad.
• La implementación de eficiencias profesionales en la administración de propiedades, la renegociación de los contratos y la optimización de los costos de mantenimiento pueden mejorar el NOI y la rentabilidad de los inversores.
Este activo inmobiliario, bien posicionado, para la fuerza laboral proporciona un sólido flujo de caja, con un mayor potencial de alquiler y mejoras operativas. Con un NOI de 309.039 dólares, el hecho de que la propiedad esté lista para ser utilizada, combinada con su ubicación en un submercado en alza, la convierten en una opción atractiva para los inversores que buscan activos multifamiliares estables y con flujo de caja que aumenten su valor a largo plazo. La propiedad actual opera con unos gastos totales del 37% del EGI, una cifra notablemente superior a la media comparable del 31,8%. Con propiedades similares que operan dentro de un rango del 29,7% al 35,4%, esto representa una gran oportunidad para que un inversor mejore la eficiencia operativa y reduzca los gastos. Al alinear los costos más cerca de los comparables del mercado, un inversor puede mejorar significativamente el ingreso operativo neto (NOI) y el flujo de caja general, creando valor adicional y aumentando el potencial de rentabilidad de la propiedad.
• La implementación de eficiencias profesionales en la administración de propiedades, la renegociación de los contratos y la optimización de los costos de mantenimiento pueden mejorar el NOI y la rentabilidad de los inversores.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
|
$9.99
|
| Impuestos |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 1,22 ha |
| N.º de unidades | 24 | Tamaño del edificio | 2.007 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ocupación media | 100% |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | N.º de plantas | 2 |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos | Año de construcción/renovación | 1968/2023 |
| Clase de edificio | B | Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de unidades | 24 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 1,22 ha |
| Tamaño del edificio | 2.007 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción/renovación | 1968/2023 |
| Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Lavavajillas
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Suelos de baldosas
- Cocina comedor
- Cocina
- Nevera
- Alfombra
- Comedor
AMENITIES DEL SITIO
- Zona de pícnic
- Parque infantil
- Property manager en el lugar
- Sistema de seguridad
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 24 | - | 84 |
1 of 1
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R-14 |
| R-14 |
1 de 71
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
Willows East | 1204-1216 Lakeview Dr NW
¿Ya eres un miembro? Iniciar sesión
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.