
NOW PRICED TO SELL: 9 units with Brentwood | 12033 Goshen Ave
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NOW PRICED TO SELL: 9 units with Brentwood 12033 Goshen Ave
Edificio residencial 9 unidades 4.053.500 € (450.389 €/Unidad) Los Angeles, CA 90049



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- REDUCIDO Y CON UN PRECIO DE VENTA: ubicación privilegiada en Brentwood
- La mayoría de las unidades se actualizaron
- Se completó la modernización de Soft Story
- Increíble combinación de unidades (todos los planos de planta grandes de 1 y 2 habitaciones)
- 452.711 dólares gastados en renovaciones de apartamentos/91.913 dólares gastados en renovaciones de áreas comunes
- Camine hasta los restaurantes de alta gama de Wilshire Blvd. y San Vicente Blvd.
RESUMEN EJECUTIVO
RECIÉN REDUCIDO Y CON UN PRECIO DE VENTA. Taksa Investment Group, parte de RE/MAX Commercial & Investment Realty, se complace en ofrecer a la venta una prestigiosa oportunidad de inversión multifamiliar ubicada en 12033 Goshen Avenue, en el corazón de la famosa comunidad de Brentwood, en Los Ángeles. El edificio, una joya de mediados de siglo, cuenta con una combinación ideal de unidades que consta de unidades muy grandes de 1 y 2 habitaciones. Cada una de estas unidades es extremadamente espaciosa, tiene un plano de planta excelente y ofrece abundante luz natural.
La propiedad actual ha invertido un capital significativo en la propiedad y muchas de las unidades han sido remodeladas lujosamente. La increíble combinación de unidades incluye (4) unidades de 2 camas y 1.75 baños y (5) unidades de 1 cama y 1 baño. Se trata de un activo excepcional en una ubicación innegablemente atractiva que sin duda reportará dividendos a largo plazo a un inversor inteligente. Las características adicionales de la propiedad incluyen estacionamiento en el lugar (el vendedor ha completado la modernización sísmica de la planta baja), un hermoso patio compartido, acceso controlado y una lavandería en el lugar. También existe la posibilidad de añadir ADU (el comprador debe verificar).
A pocos pasos de los restaurantes de alta gama de San Vicente Boulevard, esta oferta única ofrece a un inversor astuto la oportunidad única de capitalizar los alquileres más altos del mercado y adquirir un prestigioso activo llave en mano en una de las mejores ubicaciones de alquiler de todo Los Ángeles.
La propiedad actual ha invertido un capital significativo en la propiedad y muchas de las unidades han sido remodeladas lujosamente. La increíble combinación de unidades incluye (4) unidades de 2 camas y 1.75 baños y (5) unidades de 1 cama y 1 baño. Se trata de un activo excepcional en una ubicación innegablemente atractiva que sin duda reportará dividendos a largo plazo a un inversor inteligente. Las características adicionales de la propiedad incluyen estacionamiento en el lugar (el vendedor ha completado la modernización sísmica de la planta baja), un hermoso patio compartido, acceso controlado y una lavandería en el lugar. También existe la posibilidad de añadir ADU (el comprador debe verificar).
A pocos pasos de los restaurantes de alta gama de San Vicente Boulevard, esta oferta única ofrece a un inversor astuto la oportunidad única de capitalizar los alquileres más altos del mercado y adquirir un prestigioso activo llave en mano en una de las mejores ubicaciones de alquiler de todo Los Ángeles.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
284.604 €
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346,98 €
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Otros ingresos |
2.716 €
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3,31 €
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Pérdida de vacío |
8.538 €
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10,41 €
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Ingresos brutos efectivos |
278.781 €
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339,88 €
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Impuestos |
-
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-
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Gastos de explotación |
-
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-
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Gastos totales |
94.295 €
![]() |
114,96 €
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Ingresos netos de explotación |
184.486 €
![]() |
224,92 €
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 284.604 € |
Anual por m² | 346,98 € |
Otros ingresos | |
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Anual | 2.716 € |
Anual por m² | 3,31 € |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 8.538 € |
Anual por m² | 10,41 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 278.781 € |
Anual por m² | 339,88 € |
Impuestos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
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Anual | 94.295 € |
Anual por m² | 114,96 € |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | 184.486 € |
Anual por m² | 224,92 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 4.053.500 € | Clase de edificio | C |
Precio por unidad | 450.389 € | Tamaño de la parcela | 0,15 ha |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 820 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 14.11 | Ocupación media | 100% |
N.º de unidades | 9 | N.º de plantas | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1967 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio | 4.053.500 € |
Precio por unidad | 450.389 € |
Tipo de venta | Inversión |
Multiplicador de alquiler bruto | 14.11 |
N.º de unidades | 9 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,15 ha |
Tamaño del edificio | 820 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1967 |
Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 5 | 2.494 € | 70 |
2+2 | 4 | 2.918 € | 111 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (72)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 4265-012-041 | Evaluación de las mejoras | 1.650.952 € |
Evaluación del terreno | 3.066.056 € | Evaluación total | 4.717.008 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4265-012-041
Evaluación del terreno
3.066.056 €
Evaluación de las mejoras
1.650.952 €
Evaluación total
4.717.008 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | LAR3 |
LAR3 |
1 de 18
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por

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