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NOW PRICED TO SELL: 9 units with Brentwood 12033 Goshen Ave

Edificio residencial 9 unidades 4.053.500 € (450.389 €/Unidad) Los Angeles, CA 90049

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • REDUCIDO Y CON UN PRECIO DE VENTA: ubicación privilegiada en Brentwood
  • La mayoría de las unidades se actualizaron
  • Se completó la modernización de Soft Story
  • Increíble combinación de unidades (todos los planos de planta grandes de 1 y 2 habitaciones)
  • 452.711 dólares gastados en renovaciones de apartamentos/91.913 dólares gastados en renovaciones de áreas comunes
  • Camine hasta los restaurantes de alta gama de Wilshire Blvd. y San Vicente Blvd.

RESUMEN EJECUTIVO

RECIÉN REDUCIDO Y CON UN PRECIO DE VENTA. Taksa Investment Group, parte de RE/MAX Commercial & Investment Realty, se complace en ofrecer a la venta una prestigiosa oportunidad de inversión multifamiliar ubicada en 12033 Goshen Avenue, en el corazón de la famosa comunidad de Brentwood, en Los Ángeles. El edificio, una joya de mediados de siglo, cuenta con una combinación ideal de unidades que consta de unidades muy grandes de 1 y 2 habitaciones. Cada una de estas unidades es extremadamente espaciosa, tiene un plano de planta excelente y ofrece abundante luz natural.

La propiedad actual ha invertido un capital significativo en la propiedad y muchas de las unidades han sido remodeladas lujosamente. La increíble combinación de unidades incluye (4) unidades de 2 camas y 1.75 baños y (5) unidades de 1 cama y 1 baño. Se trata de un activo excepcional en una ubicación innegablemente atractiva que sin duda reportará dividendos a largo plazo a un inversor inteligente. Las características adicionales de la propiedad incluyen estacionamiento en el lugar (el vendedor ha completado la modernización sísmica de la planta baja), un hermoso patio compartido, acceso controlado y una lavandería en el lugar. También existe la posibilidad de añadir ADU (el comprador debe verificar).
A pocos pasos de los restaurantes de alta gama de San Vicente Boulevard, esta oferta única ofrece a un inversor astuto la oportunidad única de capitalizar los alquileres más altos del mercado y adquirir un prestigioso activo llave en mano en una de las mejores ubicaciones de alquiler de todo Los Ángeles.

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 284.604 € 346,98 €
Otros ingresos 2.716 € 3,31 €
Pérdida de vacío 8.538 € 10,41 €
Ingresos brutos efectivos 278.781 € 339,88 €
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales 94.295 € 114,96 €
Ingresos netos de explotación 184.486 € 224,92 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 284.604 €
Anual por m² 346,98 €
Otros ingresos
Anual 2.716 €
Anual por m² 3,31 €
Pérdida de vacío
Anual 8.538 €
Anual por m² 10,41 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 278.781 €
Anual por m² 339,88 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual 94.295 €
Anual por m² 114,96 €
Ingresos netos de explotación
Anual 184.486 €
Anual por m² 224,92 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 4.053.500 €
Precio por unidad 450.389 €
Tipo de venta Inversión
Multiplicador de alquiler bruto 14.11
N.º de unidades 9
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,15 ha
Tamaño del edificio 820 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1967
Ratio de parking 0,12/1.000 m²

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 5 2.494 € 70
2+2 4 2.918 € 111
Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (72)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
4265-012-041
Evaluación del terreno
3.066.056 €
Evaluación de las mejoras
1.650.952 €
Evaluación total
4.717.008 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LAR3
LAR3
  • ID del anuncio: 34083491

  • Fecha en el mercado: 04/12/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 12033 Goshen Ave, Los Angeles, CA 90049

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