20K SF Kendall Freestanding Office Gem | 12030 SW 129th Ct
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20K SF Kendall Freestanding Office Gem 12030 SW 129th Ct
Oficina 1.858 m² 100 % Alquilado En venta Miami, FL 33186 5.243.810 € (2.822 €/m²) Tasa de capitalización 11,11 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio de oficinas clase B de 26,000 pies cuadrados en Kendall
- Puede permanecer subdividido o unido para el usuario propietario
- Saliendo de Kendall Drive, muy transitado
- Ideal para oficina o médico
RESUMEN EJECUTIVO
Todos los usos están permitidos en los distritos IU-1 y 3. Instalaciones de distribución mayorista, almacenes, almacenes u oficinas. Edificio de oficinas suburbano independiente de 20.000 pies cuadrados construido en 2009 en Kendall Market con un aumento significativo en los alquileres o disponible para un propietario o usuario. Actualmente alberga 19 unidades, todas arrendadas pero retenidas mes a mes para facilitar su rearrendamiento o desalojo. Actualmente generan 185 000 dólares al año, pero los alquileres proforma fácilmente elevarían esta cifra a 611 000 dólares al NOI al año, con un límite de casi el 11,11% al precio de venta. El sitio está en un terreno de 42 000 pies cuadrados, con mucho estacionamiento y en una esquina próspera, muy limpia y muy vital desde el punto de vista económico de Kendall. Las tendencias modernas han hecho que las familias recién nacidas se muden a los suburbios en gran número y, como tal, los mercados de oficinas suburbanos están encontrando una vitalidad increíble en lugar de productos más urbanos. Debido a esto, la tenencia solo se está fortaleciendo y debería continuar así.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
1.858 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2009
Precio
5.243.810 €
Precio por m²
2.822 €
Tasa de capitalización
11,11 %
Ingresos netos de explotación
582.587 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
929 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,48
Tamaño de la parcela
0,39 ha
Zonificación
IU-C - Negocio comercial
Parking
40 Espacios (16,15 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso controlado
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (75)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 30-5914-116-0010 | Evaluación de las mejoras | 982.023 € |
| Evaluación del terreno | 1.401.527 € | Evaluación total | 2.383.550 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
30-5914-116-0010
Evaluación del terreno
1.401.527 €
Evaluación de las mejoras
982.023 €
Evaluación total
2.383.550 €
CONTACTOS
-
Carlos Fausto Miranda -
Vicente Rodriguez -
Fausto Commercial Realty Consultants
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