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Bob Evans | New 20yr Corp Abs NNN w/ Incrs 1203 National Hwy

Local 535 m² En venta Lavale, MD 21502 2.905.071 € (5.427 €/m²) Tasa de capitalización 7 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nuevo arrendamiento de 20 años | Garantía corporativa | Incrementos de alquiler programados
Country Club Mall (594 000 pies cuadrados) | Braddock Square (259 000 pies cuadrados) | La Vale Plaza (138 000 pies cuadrados) | Corredor minorista principal

Absolute NNN | Propiedad simple gratuita | Sin responsabilidades del propietario
Demografía sólida en el área comercial de 5 millas | Ingresos de seis cifras

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión absoluta de Bob Evans firmada por la empresa NNN, ubicada en La Vale, Maryland. El inquilino, Bob Evans Restaurants, LLC, firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 20 años con opciones de prórroga de 4 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye aumentos anuales del 2% en los alquileres a partir de mayo de 2027 y durante todo el plazo inicial y los períodos de opción, aumentando de manera constante el NOI y protegiéndolo contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente gratuito y no implica ninguna responsabilidad por parte del propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin gestión para un inversor pasivo.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Bar o restaurante

Tamaño del edificio

535 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1982

Precio

2.905.071 €

Precio por m²

5.427 €

Tasa de capitalización

7 %

Ingresos netos de explotación

203.367 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,10

Tamaño de la parcela

0,55 ha

Zonificación

B - Zonificación «empresarial» que permite una amplia gama de actividades comerciales.

Parking

89 Espacios (166,26 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

58 m en National Hwy

AMENITIES

Visibilidad de la autopista

Cartel en poste

Restaurante

Señalización

Servicios de alojamiento y comidas
99,999 SF
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Lorem Ipsum
Jan 0000

Bob Evans Restaurants is a chain of family style restaurants founded and headquartered in Columbus, Ohio, which owns and operates nearly 500 locations in 18 states, primarily in the Midwest, mid-Atlantic and Southeast regions of the United States. Bob Evans believed in treating strangers like friends and friends like family; and those principles are alive today at every Bob Evans Restaurant. As a private company owned by Golden Gate Capital, Bob Evans Restaurants is focused on providing quality food and hospitality to every guest at every meal, each and every day.