7-ELEVEN | 1203 N Pacific St
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7-ELEVEN 1203 N Pacific St
Local 222 m² En venta Mineola, TX 75773 3.579.899 € (16.123 €/m²) Tasa de capitalización 5,20 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El mejor garante de su clase: 7-Eleven, Inc. es el nombre más importante de la industria minorista de conveniencia que celebrará su 100 aniversario en 2027
- Alto tráfico: situado en la intersección de alto tráfico de N Pacific St (+14.600 VPD) y Greenville Hwy (+7.100 VPD)
- Arrendamiento a largo plazo: quedan ± 10,5 años sobre el plazo base del arrendamiento con opciones adicionales de renovación de tres o 5 años
- Marca icónica: 84 500 ubicaciones en todo el mundo, más de 13 000 en los Estados Unidos y Canadá. Además de sus tiendas 7-Eleven
- Absolute NNN Lease: arrendamiento absoluto de NNN que ofrece cero responsabilidades al propietario
- Cobertura contra la inflación: incluye aumentos de alquiler del 7,5% cada 5 años, con tres opciones de renovación de 5 años
RESUMEN EJECUTIVO
Corredor registrado
Patrick Graham
Nº de licencia 9005919 (TX)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave. ,
Ste. 750, Dallas, TX 75225
Patrick Graham
Nº de licencia 9005919 (TX)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave. ,
Ste. 750, Dallas, TX 75225
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Estación de servicio
Tamaño del edificio
222 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2000
Precio
3.579.899 €
Precio por m²
16.123 €
Tasa de capitalización
5,20 %
Ingresos netos de explotación
186.155 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
0,24 ha
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R36494 | Evaluación de las mejoras | 287.814 € |
| Evaluación del terreno | 37.433 € | Evaluación total | 325.246 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R36494
Evaluación del terreno
37.433 €
Evaluación de las mejoras
287.814 €
Evaluación total
325.246 €
CONTACTOS
-
Michael Tamir -
Kevin Puder -
Chad Kurz -
Matthews Real Estate Investment Services
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
7-ELEVEN | 1203 N Pacific St
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