Shreve City Shopping Center 1203-1295 Shreveport Barksdale Hwy Local 31.526 m² 78 % Alquilado En venta Shreveport, LA 71105 29.795.500 € (945,12 €/m²) Rentabilidad 7 %

El propietario se complace en presentar la oportunidad de adquirir un centro comunitario con varios inquilinos de 339,338 pies cuadrados que está respaldado por Walmart en Shreveport, Luisiana. El centro comercial Shreve City está ocupado actualmente en un 87 por ciento, con una combinación de arrendamientos de triple importe neto, bruto y anual base, lo que ofrece un importante potencial alcista. La base de inquilinos es una combinación complementaria de inquilinos nacionales y locales. Entre los otros inquilinos de Burlington Coat Factory se encuentran Dollar Tree, Big Lots, Citi Trends, Goodwill, Crazy Hot Deals, Rainbow, New Ink, Daiquiri Express, What's on Tap, Roses, Delta Pathology, Hair Salon, Ocean Dental, Mariner Finance, Guy's Academy, Vape Shop, California Nail Salon y Wendy's Pad. Los ingresos adicionales provienen de un arrendamiento publicitario a largo plazo. El centro fue construido en 1961 y está situado en dos parcelas de tierra que suman un total de 28,75 acres con un amplio estacionamiento pavimentado. Las mejoras recientes de la propiedad incluyen un techo nuevo con una garantía de 20 años y luces LED completamente nuevas para estacionamientos.
El centro comercial Shreve City está ubicado en la autopista Shreveport Barksdale, cerca de la intersección señalizada con Knight Street, y tiene varios puntos de entrada y salida. El tráfico acumulado es de aproximadamente 18.429 vehículos por día. El establecimiento en cuestión se encuentra cerca de muchos minoristas nacionales y regionales, como McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Metro by T-Mobile, Church's Chicken, Dollar General, Popeye's, Pizza Hut, Wingstop, AutoZone, Domino's, Walgreen's, Brookshire's y más. La propiedad se encuentra muy cerca de la Base de la Fuerza Aérea de Barksdale, con una población de aproximadamente 14.581 miembros en servicio activo, reservistas y civiles. La ciudad también alberga Ochsner-LSU Health, una universidad pública especializada en ciencias de la salud compuesta por tres facultades diferentes: la Escuela de Medicina, la Escuela de Estudios de Posgrado y la Escuela de Profesiones Sanitarias Afines.