12028-12032 Venice Blvd

¡Aproveche esta excepcional oportunidad de inversión en una de las ubicaciones más solicitadas de Los Ángeles! Esta propiedad de uso mixto se encuentra en un terreno de 8,200 pies cuadrados y ofrece un potencial de valor agregado inmediato, con un aumento significativo en los ingresos por alquileres comerciales y residenciales. La planta baja cuenta con nueve espacios comerciales, incluidos dos escaparates minoristas y siete oficinas pequeñas, todos actualmente arrendados mes a mes con alquileres inferiores a los del mercado, lo que representa un aumento inmediato del 52% en los arrendamientos comerciales, lo que puede llevar la tasa de capitalización al 7,9%.
Además de los espacios comerciales, la propiedad incluye seis unidades residenciales, cada una de las cuales consta de un dormitorio y un baño, con un aumento del 53% en los ingresos por alquiler. Además, el tamaño del lote permite el desarrollo de aproximadamente 30 unidades residenciales, y existe la opción de comprar la vecina 12034 Venice Blvd para crear un sitio de desarrollo combinado de 74 unidades. Como ventaja adicional, la propiedad cuenta con dos garajes para 1 automóvil en la parte trasera, que podrían convertirse en una ADU de un dormitorio para obtener ingresos adicionales.
Situada en un centro muy transitable y centrado en la comida del oeste de Los Ángeles, esta propiedad se encuentra en la misma manzana que el mercado agrícola de Mar Vista, lo que la convierte en un lugar ideal para inquilinos y desarrollos futuros. Con una tasa de capitalización proyectada del 9% después de las mejoras de valor agregado, esta es una inversión sobresaliente en un floreciente submercado de Los Ángeles.