TD Bank - Heartland Dental 12011 US Highway 70 Business

Horvath & Tremblay se complace en presentar la venta exclusiva de una plaza de nueva construcción para dos inquilinos ubicada en 12011 US Highway 70 Business W en Clayton, Carolina del Norte (la «Propiedad»). La plaza, construida a medida para dos inquilinos, se ha mejorado con Heartland Dental y TD Bank y tiene una superficie de 6,393 pies cuadrados. Heartland Dental y TD Bank ejecutaron arrendamientos de doble neto (NN) por 10 años, el arrendamiento de Heartland Dental tiene tres (3) opciones de renovación por 5 años, y el arrendamiento de TD Bank tiene cuatro (4) opciones de renovación por 5 años. Ambos contratos de arrendamiento incluyen atractivos aumentos del 10% cada cinco años durante el arrendamiento principal y al inicio de cada opción de renovación. La plaza se encuentra actualmente en construcción y ambos inquilinos tienen prevista la fecha de inicio del alquiler para el 1 de junio de 2025. La plaza, de nueva construcción, está bien ubicada a lo largo de la autopista US 70 Business W, el principal corredor comercial y de cercanías de la zona. La propiedad está ubicada en el corazón de un gran grupo comercial y está rodeada de tiendas y restaurantes de nueva construcción, así como de nuevos desarrollos residenciales, todos los cuales atraen el tráfico a la zona y brindan una base de clientes integrada. La propiedad ofrece un cómodo acceso a la Ruta 42 de Carolina del Norte y a las carreteras interestatales 40 y 42, así como a Johnston Health (hospital y centro médico), a las escuelas de la zona y a los principales empleadores de la zona (Novo Nordisk y Grifols).