PRICE REDUCED! | 1201 S Cloverdale Ave
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PRICE REDUCED! 1201 S Cloverdale Ave
Edificio residencial 5 unidades 2.387.415 € (477.483 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,78 % Los Angeles, CA 90019
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Casa adosada VACANTE 4+3 - Potencial de propietario/usuario
- Increíble ubicación en un submercado en Mid-City, en un vecindario histórico muy deseable rodeado de casas multimillonarias, nuevos desarrollos y comodidades.
- Puntuación de caminata de 85, puntuación de bicicleta de 82. Muy fácil de recorrer a pie, la mayoría de las tareas se pueden hacer a pie y es muy práctico para la mayoría de los viajes en bicicleta.
- Potencial de la ADU
- Aproximadamente un 24% de aumento en los alquileres
RESUMEN EJECUTIVO
Casa adosada vacante para 4+3 personas - Potencial de propietario/usuario
Increíble ubicación de submercado en el centro de la ciudad en un vecindario histórico muy atractivo rodeado de casas millonarias, nuevos desarrollos y excelentes comodidades.
Aproximadamente un 20% de aumento en los alquileres
Dos unidades grandes de casas adosadas: el edificio delantero tiene (2) unidades grandes tipo casa adosada que se estiman en 1,400 a 1,600 +/- pies cuadrados. El edificio trasero tiene (3) unidades grandes de una habitación y un baño. Algunas unidades tienen armarios grandes, almacenamiento incorporado, patios cerrados, ventiladores de techo, lavadoras/secadoras, pisos de madera, cocinas y baños remodelados.
Amplio lote de esquina dividido en zonas R3 con dos estructuras separadas y un paisaje maduro.
Potencial ADU: el edificio en la parte trasera de la propiedad en la calle 12 tiene tres unidades distribuidas en dos garajes. Existe la posibilidad de convertir los garajes en una unidad de vivienda accesoria (ADU).
Patio cerrado con azulejos españoles.
Puntuación de caminata de 85, puntuación de bicicleta de 82. Muy fácil de recorrer a pie, la mayoría de las tareas se pueden hacer a pie y es muy práctico para la mayoría de los viajes en bicicleta.
Increíble ubicación de submercado en el centro de la ciudad en un vecindario histórico muy atractivo rodeado de casas millonarias, nuevos desarrollos y excelentes comodidades.
Aproximadamente un 20% de aumento en los alquileres
Dos unidades grandes de casas adosadas: el edificio delantero tiene (2) unidades grandes tipo casa adosada que se estiman en 1,400 a 1,600 +/- pies cuadrados. El edificio trasero tiene (3) unidades grandes de una habitación y un baño. Algunas unidades tienen armarios grandes, almacenamiento incorporado, patios cerrados, ventiladores de techo, lavadoras/secadoras, pisos de madera, cocinas y baños remodelados.
Amplio lote de esquina dividido en zonas R3 con dos estructuras separadas y un paisaje maduro.
Potencial ADU: el edificio en la parte trasera de la propiedad en la calle 12 tiene tres unidades distribuidas en dos garajes. Existe la posibilidad de convertir los garajes en una unidad de vivienda accesoria (ADU).
Patio cerrado con azulejos españoles.
Puntuación de caminata de 85, puntuación de bicicleta de 82. Muy fácil de recorrer a pie, la mayoría de las tareas se pueden hacer a pie y es muy práctico para la mayoría de los viajes en bicicleta.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
166.382 €
|
293,50 €
|
| Otros ingresos |
573 €
|
1,01 €
|
| Pérdida de vacío |
4.742 €
|
8,36 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
162.214 €
|
286,14 €
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
48.335 €
|
85,26 €
|
| Ingresos netos de explotación |
113.879 €
|
200,88 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 166.382 € |
| Anual por m² | 293,50 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 573 € |
| Anual por m² | 1,01 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 4.742 € |
| Anual por m² | 8,36 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 162.214 € |
| Anual por m² | 286,14 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 48.335 € |
| Anual por m² | 85,26 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 113.879 € |
| Anual por m² | 200,88 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.387.415 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 477.483 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,08 ha |
| Tasa de capitalización | 4,78 % | Tamaño del edificio | 567 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 14.3 | Ocupación media | 80% |
| N.º de unidades | 5 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1940 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
| Precio | 2.387.415 € |
| Precio por unidad | 477.483 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,78 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 14.3 |
| N.º de unidades | 5 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,08 ha |
| Tamaño del edificio | 567 m² |
| Ocupación media | 80% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1940 |
| Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Balcón
- Ventiladores de techo
- Moldura para techo
- Suelos de madera maciza
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1.700 € | 74 |
| 1+1 | 1 | 2.158 € | 74 |
| 1+1 | 1 | 2.392 € | 74 |
| 4+3 | 1 | 4.593 € | 144 |
| 3+2 | 1 | 4.313 € | 135 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (84)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (82)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LAR3 (HPOZ se traduce como "Zona de Preservación de Recursos Históricos" (Historic Preservation Overlay Zone). Es un término utilizado en el ámbito inmobiliario, especialmente en los Estados Unidos, para designar áreas específicas donde se protege el carácter histórico y arquitectónico de los edificios y vecindarios.) |
| LAR3 (HPOZ se traduce como "Zona de Preservación de Recursos Históricos" (Historic Preservation Overlay Zone). Es un término utilizado en el ámbito inmobiliario, especialmente en los Estados Unidos, para designar áreas específicas donde se protege el carácter histórico y arquitectónico de los edificios y vecindarios.) |
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