250 Unit Residential Development Opportunity | 1201 N 21st Ave
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250 Unit Residential Development Opportunity 1201 N 21st Ave
Terreno 0,69 ha En venta 8.294.754 € Hollywood, FL 33020
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada: situada en el corazón de Hollywood, justo al norte de Young Circle, una ciudad en rápido crecimiento con una fuerte demanda de desarrollos de viviendas.
- Adecuado para un desarrollo de 250 unidades: cuenta con una combinación moderna de unidades de estudios, 1 dormitorio y 2 dormitorios, con un total de 179,000 pies cuadrados rentables.
- Precio de venta atractivo de poco menos de 35 000 dólares por unidad urbanizable
- Potencial de alta densidad: acumule hasta 223.728 pies cuadrados con un FAR de 3.0, maximizando el valor del sitio y la rentabilidad futura.
- Ubicado cerca de las principales infraestructuras, rutas de tránsito y un crecimiento económico en auge, lo que lo hace ideal para inversores y desarrolladores
- 1.71 acres de tierra con la zonificación DH-3 más deseable
RESUMEN EJECUTIVO
1201 N 21st Avenue presenta una oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Hollywood, Florida, una ciudad que experimenta un rápido crecimiento y una fuerte demanda de desarrollos de uso mixto. Esta propiedad dividida en zonas DH-3 ofrece flexibilidad a los desarrolladores para crear un proyecto residencial, comercial, de oficinas, hotelero o de autoalmacenamiento de alta densidad en una ubicación privilegiada cerca de las principales infraestructuras y rutas de tránsito.
Aspectos clave del desarrollo:
Zonificación: DH-3 (distrito de uso mixto con intensidad de la autopista Dixie)
Relación máxima de área de piso (FAR): 3.0
FAR edificable: 223.728 pies cuadrados
Retrocesos:
No residencial: mínimo 10 pies
Residencial: mínimo 15 pies, máximo 30 pies
Escenario de desarrollo propuesto:
Unidades totales: 250
Tamaño promedio de la unidad: 706 pies cuadrados
Combinación de unidades: 25 estudios, 180 de una habitación, 45 de dos habitaciones
Superficie total alquilable: 179,000 pies cuadrados
Con su ubicación estratégica, una zonificación favorable y un alto potencial de desarrollo, este sitio es ideal para los inversores que buscan capitalizar el crecimiento y la demanda de espacios modernos de uso mixto en Hollywood.
Aspectos clave del desarrollo:
Zonificación: DH-3 (distrito de uso mixto con intensidad de la autopista Dixie)
Relación máxima de área de piso (FAR): 3.0
FAR edificable: 223.728 pies cuadrados
Retrocesos:
No residencial: mínimo 10 pies
Residencial: mínimo 15 pies, máximo 30 pies
Escenario de desarrollo propuesto:
Unidades totales: 250
Tamaño promedio de la unidad: 706 pies cuadrados
Combinación de unidades: 25 estudios, 180 de una habitación, 45 de dos habitaciones
Superficie total alquilable: 179,000 pies cuadrados
Con su ubicación estratégica, una zonificación favorable y un alto potencial de desarrollo, este sitio es ideal para los inversores que buscan capitalizar el crecimiento y la demanda de espacios modernos de uso mixto en Hollywood.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2026) |
ANUAL | ANUAL POR ha |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
7.205.892 €
|
10.400.786,70 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
7.205.892 €
|
10.400.786,70 €
|
| Impuestos |
1.425.780 €
|
2.057.931,68 €
|
| Gastos de explotación |
2.936.109 €
|
4.237.898,70 €
|
| Gastos totales |
4.361.889 €
|
6.295.830,38 €
|
| Ingresos netos de explotación |
2.844.003 €
|
4.104.956,32 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2026)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 7.205.892 € |
| Anual por ha | 10.400.786,70 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por ha | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por ha | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 7.205.892 € |
| Anual por ha | 10.400.786,70 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 1.425.780 € |
| Anual por ha | 2.057.931,68 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 2.936.109 € |
| Anual por ha | 4.237.898,70 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 4.361.889 € |
| Anual por ha | 6.295.830,38 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 2.844.003 € |
| Anual por ha | 4.104.956,32 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 8.294.754 € | Subtipo de inmueble | Comercial |
| Tipo de venta | Inversión | Uso propuesto | |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 0,69 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Precio | 8.294.754 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Uso propuesto | |
| Tamaño total de la parcela | 0,69 ha |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 8.294.754 € | Tamaño de la parcela | 0,69 ha |
| Precio por ha | 11.972.217,27 € |
| Precio | 8.294.754 € |
| Precio por ha | 11.972.217,27 € |
| Tamaño de la parcela | 0,69 ha |
DESCRIPCIÓN
Actualmente se alquila una propiedad industrial a un taller de carrocería.
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Walk Score®
Muy accesible a pie (78)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (79)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 51-42-03-10-0331 | Evaluación total | 1.338.535 € (2025) |
| Evaluación del terreno | 782.129 € (2025) | Impuestos anuales | 1.425.780 € |
| Evaluación de las mejoras | 556.406 € (2025) | Año fiscal | 2026 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
51-42-03-10-0331
Evaluación del terreno
782.129 € (2025)
Evaluación de las mejoras
556.406 € (2025)
Evaluación total
1.338.535 € (2025)
Impuestos anuales
1.425.780 €
Año fiscal
2026
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | DH-3 (Construye hasta 14 pisos de altura, 3.0 FAR) |
| DH-3 (Construye hasta 14 pisos de altura, 3.0 FAR) |
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