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The Carla by Trion Living 1201 Fulton Ave

Edificio residencial 63 unidades 11.298.657 € (179.344 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,95 % Sacramento, CA 95825

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • La propiedad se volvió a techar por completo en 2018, con un esquema de pintura exterior completamente nuevo, tiene ventanas nuevas de doble panel y cada unidad también tiene calefacción/aire central como

RESUMEN EJECUTIVO

Walker & Dunlop, como asesora exclusiva, se complace en presentar la oportunidad de adquirir The Carla, ubicada en Sacramento, California.
Excelente combinación de unidades: El Carla consta de unidades de 950 pies cuadrados de 2 x 1.25 pulgadas distribuidas en 16 edificios de cuatro pisos.
Mejoras de capital notables: la propiedad se volvió a techar por completo en 2018, con un esquema de pintura exterior completamente nuevo, tiene ventanas completamente nuevas de doble panel y cada unidad también tiene calefacción/aire central, así como lavadoras y secadoras completamente apiladas. El activo está cerrado, tiene una espectacular piscina y un área de picnic.
Renovación significativa y ventajas en términos de pérdida con respecto al arrendamiento: solo se han renovado 11 unidades. En el caso de las unidades no renovadas, el siguiente operador tiene la oportunidad de obtener una pérdida promedio de 61 dólares por unidad en concepto de pérdidas por arrendamiento, independientemente de cualquier mejora inmediata en el interior o el exterior de la propiedad. El Carla también ofrece un potencial sustancial de valor agregado mediante renovaciones interiores específicas de las 52 unidades restantes sin renovar. Esto se puede ver en los alquileres recientemente conseguidos en el activo y en el submercado, que ofrecen la oportunidad de conseguir una prima adicional de renovación de 148 dólares por unidad. Esto equivale a una pérdida total anualizada por arrendamiento y renovación de 130.606 dólares para todas las unidades no renovadas. Por favor, no moleste a los inquilinos. Póngase en contacto con el agente del anuncio para obtener más información y programar un recorrido.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 11.298.657 €
Precio por unidad 179.344 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,95 %
N.º de unidades 63
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Con jardín
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 1,21 ha
Tamaño del edificio 5.630 m²
Ocupación media 98%
N.º de plantas 2
Año de construcción/renovación 1965/2024
Ratio de parking 0,15/1.000 m²

AMENITIES

  • Detector de humo

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Preinstalación de cables
  • Lavavajillas
  • Lavadora/Secadora
  • Calefacción
  • Ventiladores de techo
  • Cocina
  • Suelos de madera maciza
  • Acceso a Internet de alta velocidad
  • Nevera
  • Horno
  • Fogón
  • Accesible en sillas de ruedas (habitaciones)

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso controlado
  • Zona de pícnic
  • Property manager en el lugar
  • Cerrado
  • Parrilla
  • Cocina de gas
  • Área de juegos para mascotas

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
2+1 60 - 88
2+2 2 - 102
3+2 1 - 130
Walk Score®
Muy accesible a pie (74)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
285-0190-033
Evaluación del terreno
1.533.550 €
Evaluación de las mejoras
12.388.205 €
Evaluación total
13.921.755 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación RD-30
RD-30
  • ID del anuncio: 35045919

  • Fecha en el mercado: 06/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 1201 Fulton Ave, Sacramento, CA 95825

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