
The Carla by Trion Living | 1201 Fulton Ave
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The Carla by Trion Living 1201 Fulton Ave
Edificio residencial 63 unidades 11.298.657 € (179.344 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,95 % Sacramento, CA 95825



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La propiedad se volvió a techar por completo en 2018, con un esquema de pintura exterior completamente nuevo, tiene ventanas nuevas de doble panel y cada unidad también tiene calefacción/aire central como
RESUMEN EJECUTIVO
Walker & Dunlop, como asesora exclusiva, se complace en presentar la oportunidad de adquirir The Carla, ubicada en Sacramento, California.
Excelente combinación de unidades: El Carla consta de unidades de 950 pies cuadrados de 2 x 1.25 pulgadas distribuidas en 16 edificios de cuatro pisos.
Mejoras de capital notables: la propiedad se volvió a techar por completo en 2018, con un esquema de pintura exterior completamente nuevo, tiene ventanas completamente nuevas de doble panel y cada unidad también tiene calefacción/aire central, así como lavadoras y secadoras completamente apiladas. El activo está cerrado, tiene una espectacular piscina y un área de picnic.
Renovación significativa y ventajas en términos de pérdida con respecto al arrendamiento: solo se han renovado 11 unidades. En el caso de las unidades no renovadas, el siguiente operador tiene la oportunidad de obtener una pérdida promedio de 61 dólares por unidad en concepto de pérdidas por arrendamiento, independientemente de cualquier mejora inmediata en el interior o el exterior de la propiedad. El Carla también ofrece un potencial sustancial de valor agregado mediante renovaciones interiores específicas de las 52 unidades restantes sin renovar. Esto se puede ver en los alquileres recientemente conseguidos en el activo y en el submercado, que ofrecen la oportunidad de conseguir una prima adicional de renovación de 148 dólares por unidad. Esto equivale a una pérdida total anualizada por arrendamiento y renovación de 130.606 dólares para todas las unidades no renovadas. Por favor, no moleste a los inquilinos. Póngase en contacto con el agente del anuncio para obtener más información y programar un recorrido.
Excelente combinación de unidades: El Carla consta de unidades de 950 pies cuadrados de 2 x 1.25 pulgadas distribuidas en 16 edificios de cuatro pisos.
Mejoras de capital notables: la propiedad se volvió a techar por completo en 2018, con un esquema de pintura exterior completamente nuevo, tiene ventanas completamente nuevas de doble panel y cada unidad también tiene calefacción/aire central, así como lavadoras y secadoras completamente apiladas. El activo está cerrado, tiene una espectacular piscina y un área de picnic.
Renovación significativa y ventajas en términos de pérdida con respecto al arrendamiento: solo se han renovado 11 unidades. En el caso de las unidades no renovadas, el siguiente operador tiene la oportunidad de obtener una pérdida promedio de 61 dólares por unidad en concepto de pérdidas por arrendamiento, independientemente de cualquier mejora inmediata en el interior o el exterior de la propiedad. El Carla también ofrece un potencial sustancial de valor agregado mediante renovaciones interiores específicas de las 52 unidades restantes sin renovar. Esto se puede ver en los alquileres recientemente conseguidos en el activo y en el submercado, que ofrecen la oportunidad de conseguir una prima adicional de renovación de 148 dólares por unidad. Esto equivale a una pérdida total anualizada por arrendamiento y renovación de 130.606 dólares para todas las unidades no renovadas. Por favor, no moleste a los inquilinos. Póngase en contacto con el agente del anuncio para obtener más información y programar un recorrido.
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 11.298.657 € | Clase de edificio | C |
Precio por unidad | 179.344 € | Tamaño de la parcela | 1,21 ha |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 5.630 m² |
Tasa de capitalización | 5,95 % | Ocupación media | 98% |
N.º de unidades | 63 | N.º de plantas | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1965/2024 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
Estilo del apartamento | Con jardín |
Precio | 11.298.657 € |
Precio por unidad | 179.344 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,95 % |
N.º de unidades | 63 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Con jardín |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 1,21 ha |
Tamaño del edificio | 5.630 m² |
Ocupación media | 98% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción/renovación | 1965/2024 |
Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
AMENITIES
- Detector de humo
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Preinstalación de cables
- Lavavajillas
- Lavadora/Secadora
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Cocina
- Suelos de madera maciza
- Acceso a Internet de alta velocidad
- Nevera
- Horno
- Fogón
- Accesible en sillas de ruedas (habitaciones)
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso controlado
- Zona de pícnic
- Property manager en el lugar
- Cerrado
- Parrilla
- Cocina de gas
- Área de juegos para mascotas
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
2+1 | 60 | - | 88 |
2+2 | 2 | - | 102 |
3+2 | 1 | - | 130 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (74)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 285-0190-033 | Evaluación de las mejoras | 12.388.205 € |
Evaluación del terreno | 1.533.550 € | Evaluación total | 13.921.755 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
285-0190-033
Evaluación del terreno
1.533.550 €
Evaluación de las mejoras
12.388.205 €
Evaluación total
13.921.755 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | RD-30 |
RD-30 |
1 de 16
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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