The Carla by Trion Living 1201 Fulton Ave

Walker & Dunlop, como asesora exclusiva, se complace en presentar la oportunidad de adquirir The Carla, ubicada en Sacramento, California.
Excelente combinación de unidades: El Carla consta de unidades de 950 pies cuadrados de 2 x 1.25 pulgadas distribuidas en 16 edificios de cuatro pisos.
Mejoras de capital notables: la propiedad se volvió a techar por completo en 2018, con un esquema de pintura exterior completamente nuevo, tiene ventanas completamente nuevas de doble panel y cada unidad también tiene calefacción/aire central, así como lavadoras y secadoras completamente apiladas. El activo está cerrado, tiene una espectacular piscina y un área de picnic.
Renovación significativa y ventajas en términos de pérdida con respecto al arrendamiento: solo se han renovado 11 unidades. En el caso de las unidades no renovadas, el siguiente operador tiene la oportunidad de obtener una pérdida promedio de 61 dólares por unidad en concepto de pérdidas por arrendamiento, independientemente de cualquier mejora inmediata en el interior o el exterior de la propiedad. El Carla también ofrece un potencial sustancial de valor agregado mediante renovaciones interiores específicas de las 52 unidades restantes sin renovar. Esto se puede ver en los alquileres recientemente conseguidos en el activo y en el submercado, que ofrecen la oportunidad de conseguir una prima adicional de renovación de 148 dólares por unidad. Esto equivale a una pérdida total anualizada por arrendamiento y renovación de 130.606 dólares para todas las unidades no renovadas. Por favor, no moleste a los inquilinos. Póngase en contacto con el agente del anuncio para obtener más información y programar un recorrido.