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Local 929 m² En venta Wamego, KS 66547 2.008.538 € (2.162 €/m²) Tasa de capitalización 7,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Construcción a medida para Dollar Tree en 2024
- La propiedad en cuestión viene con una garantía de techo transferible de 20 años
- Cinco opciones de renovación de 5 años, todas las cuales incluyen atractivos aumentos de alquiler
- Contrato de arrendamiento NN+ de ± 10 años con una responsabilidad mínima del propietario
- Estacionamiento de concreto que permite poco o ningún mantenimiento
- Arrendamiento con garantía corporativa por Dollar Tree Store, Inc.
RESUMEN EJECUTIVO
Wamego se encuentra aproximadamente a ± 44 millas de Topeka (la tercera MSA más grande de Kansas)
Ingreso familiar promedio de 110 089 dólares al año
Los números de tráfico en la autopista 24 de los Estados Unidos superan los ± 12,400 vehículos por día
Dollar Tree adquirió Family Dollar en 2015 y se la considera la segunda tienda minorista de descuentos más grande de los Estados Unidos, con más de 16 000 tiendas
Dollar Tree es uno de los pocos minoristas que prosperó durante la pandemia de la COVID y fue testigo de un fuerte aumento en las ventas y la rentabilidad en la misma tienda
Inquilino con grado de inversión: calificación BBB con calificación S&P
Ingreso familiar promedio de 110 089 dólares al año
Los números de tráfico en la autopista 24 de los Estados Unidos superan los ± 12,400 vehículos por día
Dollar Tree adquirió Family Dollar en 2015 y se la considera la segunda tienda minorista de descuentos más grande de los Estados Unidos, con más de 16 000 tiendas
Dollar Tree es uno de los pocos minoristas que prosperó durante la pandemia de la COVID y fue testigo de un fuerte aumento en las ventas y la rentabilidad en la misma tienda
Inquilino con grado de inversión: calificación BBB con calificación S&P
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
929 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
2.008.538 €
Precio por m²
2.162 €
Tasa de capitalización
7,50 %
Ingresos netos de explotación
150.640 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,29
Tamaño de la parcela
0,32 ha
Zonificación
ET
Fachada
137 m en U.S. 24
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 293-05-0-10-04-002.00-0 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 9 € | Evaluación total | 9 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
293-05-0-10-04-002.00-0
Evaluación del terreno
9 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
9 €
CONTACTOS
-
Scotty Latimer -
Brett Baumgartner -
Josh Bishop -
Matthews Real Estate Investment Services
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Elaborado por
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