Gold Pointe Corp Ctr Bldg B 12009 Foundation Pl

LAS OFERTAS INICIALES VENCEN EL JUEVES 20 DE MARZO DE 2025.
CBRE, Inc., como asesor exclusivo, se complace en ofrecer a la venta una propiedad de oficinas de clase A con vista a la autopista en el prestigioso parque de oficinas ejecutivas conocido como Gold Pointe Corporate Center en Gold River, California.
El 12009 Foundation Place, también conocido como Edificio B, es un edificio de oficinas de tres pisos con estructura de acero que contiene 107,934 pies cuadrados. El Subject está disponible a precios de mercado y es una oportunidad única de adquirir un activo de clase A con una ubicación inmejorable a una fracción de su costo de reposición.
El edificio de tres pisos presenta una estructura de acero con abundante luz natural y vidrio, materiales de acabado de primera calidad y espacios de trabajo altamente funcionales con una combinación de áreas abiertas y privadas. La propiedad sería una sede empresarial ideal, una sucursal importante para una corporación o el hogar de una empresa exitosa que busque establecer una presencia regional con una excelente ubicación y señalización en las autopistas. También sería una atractiva oportunidad de reposicionamiento para un desarrollador con un gran inquilino que busque un espacio de clase A con una imagen profesional y una dirección prestigiosa.
Ubicado aproximadamente a 12 millas al este del centro de Sacramento, Gold River es una comunidad próspera y madura de 2,700 residencias ejecutivas al este de Sunrise Boulevard y al norte de la autopista 50 en el este del condado de Sacramento. Las colinas Folsom y El Dorado están inmediatamente al este de Gold River, y Granite Bay está a solo 10 minutos al norte por Hazel Avenue.
El Gold Pointe Corporate Center contiene cinco edificios de oficinas de clase A con un total de aproximadamente 484 000 pies cuadrados rentables. Las características y comodidades incluyen acceso controlado electrónicamente, gimnasio (ubicado en el edificio C), casilleros y duchas para bicicletas y fibra óptica. Los acabados de alta calidad y las comodidades de las áreas comunes se complementan con un exuberante paisaje, elementos acuáticos en áreas comunes y árboles maduros de hoja perenne.
En 2022 se completó una amplia y hermosa modernización del vestíbulo del Subject, con un costo de más de 200 000 dólares, lo que supuso una primera impresión elegante y serena tanto para los inquilinos como para los visitantes del edificio.
El Subject está actualmente arrendado en un 29,46% a cuatro inquilinos, con un alquiler anual previsto de 886.898 dólares. El resto del edificio puede ser arrendado, ocupado por el propietario o de ambos modos. El diseño es ideal para un propietario que desee ocupar parte del espacio y luego utilizar los ingresos del alquiler para compensar los gastos y acumular capital. El edificio ya está dividido en suites de varios tamaños, lo que aumenta la probabilidad de encontrar inquilinos para los que se necesitaría un mínimo trabajo de TI.