12000-12163 SW 132nd Ct - Kendall Pines Business Center

Descubra esta impecable y versátil oficina/almacén de dos pisos, con una ubicación ideal cerca del aeropuerto ejecutivo de Tamiami, un lugar perfecto para distribuidores, entusiastas de los automóviles y una variedad de actividades recreativas en interiores, como el pádel. Esta propiedad única, actualmente el único espacio disponible en el rango de 3,000 a 10,000 pies cuadrados, ubicada al sur de Coral Gables, en la región sur de Miami, combina a la perfección un sofisticado espacio de uso múltiple (flexible) con un almacenamiento funcional en un almacén, ideal para una variedad de usos profesionales y creativos de tipo flexible. Ubicado estratégicamente con acceso inmediato y fácil a todas las carreteras principales, el sitio está a solo minutos de Kendall, Coral Gables, Pinecrest y otras áreas residenciales favoritas. También está convenientemente ubicada a poca distancia de servicios populares, como restaurantes, Starbucks, Costco y Publix, esta propiedad no solo es práctica sino que también está ubicada en una comunidad vibrante. Con un total de 4,980 pies cuadrados en dos folios combinados, esta unidad cuenta con 8 oficinas bien equipadas. La planta baja cuenta con seis elegantes oficinas, una acogedora área de recepción en el vestíbulo, dos baños y espacio de almacén. El nivel superior cuenta con dos oficinas adicionales, una amplia sala de conferencias/reuniones, un amplio espacio abierto central con ventanales del suelo al techo y un baño adicional, lo que crea un entorno ideal para la creatividad y la colaboración. Adaptado por sus actuales propietarios, el espacio ahora sirve como área de oficina/diseño y un centro para la fabricación y distribución de artículos de costura. Toda la unidad, incluido el almacén, tiene aire acondicionado, lo que garantiza la comodidad y la productividad durante todo el año. Este año (2023), toda la propiedad/condominio completó un proyecto de restauración del techo (membrana de silicona) respaldado por una garantía integral de 20 años que cubre tanto la mano de obra como los materiales. La sección del almacén impresiona con un techo alto de 18 pies y una puerta de carga trasera a nivel de calle, lo que facilita el acceso y las operaciones. Hay amplios lugares de estacionamiento sin asignar disponibles en la calle y en el área común, lo que aumenta la comodidad tanto para el personal como para los visitantes. La cuota de mantenimiento cubre el mantenimiento exterior, el seguro exterior y el servicio de agua, lo que garantiza una experiencia de propiedad sin problemas. Esta propiedad tiene dos pisos (30-5914-027-0110 y 30-5914-027-0120), lo que ofrece una oportunidad de inversión única en una ubicación codiciada. Ya sea para la expansión empresarial, la inversión o el uso personalizado, este espacio está listo para satisfacer una variedad de necesidades con su combinación excepcional de estilo, funcionalidad y ubicación. Para los amantes de los automóviles, este espacio ofrece algo más que espacio de almacenamiento para automóviles; es un diseño ideal para crear la cueva humana definitiva, con un salón, una sala de juegos y un espacio de oficina. Además, ofrece un amplio espacio para montacargas y un taller, todo ello convenientemente ubicado cerca de los hipódromos de Homestead.