Dollar General | 1200 W Dove Ave
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Dollar General 1200 W Dove Ave
Local 755 m² En venta McAllen, TX 78504 1.036.406 € (1.373,02 €/m²) Tasa de capitalización 7,15 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Quedan más de 5 años | Aumentos programados de alquiler | Garantía corporativa | Placer AI
- NN Leased | Cuota de propiedad simple | Responsabilidades limitadas del propietario
- Dollar General Corporation informa los resultados del segundo trimestre de 2024
- NN Leased | Cuota de propiedad simple | Responsabilidades limitadas del propietario
- Cerca de una intersección señalizada en esquina dura | Plaza Las Fuentes | Un denso corredor comercial | Driscoll Children's Hospital
RESUMEN EJECUTIVO
• A Dollar General le quedan más de 5 años en su arrendamiento actual con 3 (5 años) opciones de prórroga
• El arrendamiento incluye aumentos de alquiler del 10% al principio de cada opción
• La renta de mercado en la zona es de 22 dólares por pie cuadrado, frente a la renta de una propiedad de 9,00 dólares por pie cuadrado
• El sitio es uno de los mejores del 40% de los precios en general (Placer.AI)
• El arrendamiento cuenta con la garantía corporativa de Dollar General, Corp., una empresa con calificación de inversión (S&P: BBB) reconocida a nivel nacional y una tienda de descuento establecida con más de 20.345 ubicaciones en agosto de 2024
• El arrendamiento incluye aumentos de alquiler del 10% al principio de cada opción
• La renta de mercado en la zona es de 22 dólares por pie cuadrado, frente a la renta de una propiedad de 9,00 dólares por pie cuadrado
• El sitio es uno de los mejores del 40% de los precios en general (Placer.AI)
• El arrendamiento cuenta con la garantía corporativa de Dollar General, Corp., una empresa con calificación de inversión (S&P: BBB) reconocida a nivel nacional y una tienda de descuento establecida con más de 20.345 ubicaciones en agosto de 2024
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
755 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2005
Precio
1.036.406 €
Precio por m²
1.373,02 €
Tasa de capitalización
7,15 %
Ingresos netos de explotación
74.124 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,18
Tamaño de la parcela
0,42 ha
Zonificación
C-3 - Negocios generales
Parking
29 Espacios (38,42 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Señalización
Walk Score®
Muy accesible a pie (78)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | D6111-00-000-0001-00 | Evaluación de las mejoras | 419.299 € |
| Evaluación del terreno | 333.198 € | Evaluación total | 752.497 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
D6111-00-000-0001-00
Evaluación del terreno
333.198 €
Evaluación de las mejoras
419.299 €
Evaluación total
752.497 €
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Dollar General | 1200 W Dove Ave
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