Absolute NNN | 1200 SE 1st St
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Absolute NNN 1200 SE 1st St
Local 557 m² En venta Ontario, OR 97914 2.308.896 € (4.142 €/m²) Tasa de capitalización 8,66 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Instalación completamente nueva
- El minorista de cannabis más grande de Oregón, con ventas superiores a los 100 millones de dólares al año
- Fácil acceso a la gran base de población del área metropolitana de Boise
- Construido para ser multiinquilino si es necesario en el futuro
- Más de 47 ubicaciones en Oregón, California y Ohio
RESUMEN EJECUTIVO
VENTA Y ARRENDAMIENTO POSTERIOR. Nuevo arrendamiento de 10 años al cierre con cinco opciones de 5 años. Arrendamiento absoluto de NNN (aumentos anuales del 2%) con el mayor minorista de cannabis de Oregón. Las ventas superan los 100 millones de dólares. Solo en Oregón hay más de 40 tiendas minoristas de marca. Operan 7 puntos de venta adicionales en California y Ohio. Completamente vertical desde la granja hasta la tienda. Esta ubicación da servicio al noreste de Oregón y al área metropolitana de Boise (Treasure Valley). La gran base de población de Boise se siente atraída por el hecho de que Oregón está libre de impuestos sobre las ventas para realizar compras minoristas, además del acceso al cannabis. El nuevo arrendamiento lo proporcionará el vendedor/inquilino.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
200.008 €
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358,81 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 200.008 € |
| Anual por m² | 358,81 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Compraventa con reserva de usufructo
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
557 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2022
Precio
2.308.896 €
Precio por m²
4.142 €
Tasa de capitalización
8,66 %
Ingresos netos de explotación
200.008 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,36
Tamaño de la parcela
0,15 ha
Zonificación
C - Se permite la venta minorista de cannabis en este lugar.
Parking
32 Espacios (57,41 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
30 m en 1st Street
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Nectar
- Minorista
- 557 m²
- 355,60 €
- Triple neto
- -
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Nectar | Minorista | 557 m² | 355,60 € | Triple neto | - |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 3311 | Evaluación de las mejoras | 401.732 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 37.026 € (2024) | Evaluación total | 438.758 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
3311
Evaluación del terreno
37.026 € (2024)
Evaluación de las mejoras
401.732 € (2024)
Evaluación total
438.758 € (2024)
1 de 8
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Absolute NNN | 1200 SE 1st St
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