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1200 Poydras Street 1200 Poydras St
Locales 344 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler New Orleans, LA 70112
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DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo C | 344 m² | 5-10 Años | 361,39 € /m²/año 30,12 € /m²/mes 124.258 € /año 10.355 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo C
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1200 POYDRAS ST , NEW ORLEANS, LA 70112
| Espacio total disponible | 344 m² | Superficie bruta alquilable | 5.388 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2017 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,62/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 344 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 5.388 m² |
| Año de construcción | 2017 |
| Ratio de parking | 0,62/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
¡Excelente oportunidad de arrendar la planta baja, un nuevo espacio de construcción en el corazón del CDB de Nueva Orleans! Este complejo de uso mixto de 6 pisos está ubicado en la esquina señalizada y muy transitada de las calles Loyola y Poydras, justo enfrente de la parada del tranvía de Loyola, a pocos pasos del Superdome de Nueva Orleans y a una cuadra del nuevo South Market District. El sitio está rodeado por 1 millón de pies cuadrados de espacio de oficinas de clase A y tiene acceso a un puente elevado en el segundo nivel que lo conecta con un hotel Hyatt House de 200 habitaciones y un hotel Hyatt Regency de 1200 habitaciones. El edificio cuenta con abundantes plazas de aparcamiento, con aproximadamente 400 plazas en el garaje de varios niveles, situado entre las plantas 2 y 5. Se estima que el tráfico en la intersección supera las 70.000 ADT y el sitio tiene una puntuación de 88 puntos de caminata (muy transitable). El último piso está ocupado por un restaurante Dave and Busters de 40.000 pies cuadrados y una galería con ascensor en la esquina de las calles Poydras y Loyola. ¡El espacio para tiendas/restaurantes en la planta baja está disponible de inmediato! Se puede subdividir para adaptarse a los requisitos de espacio de los inquilinos. Póngase en contacto con el agente para obtener más detalles.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
1200 Poydras Street | 1200 Poydras St
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