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RESUMEN EJECUTIVO
Cushman & Wakefield ULC se complace en presentar 1200 Lynn Valley Road, North Vancouver, BC (la «Propiedad») conocida como The Valley Centre. Construida en 1987, la propiedad representa una oportunidad única para adquirir un activo orientado a la medicina, la odontología y la fisioterapia en el corazón de Lynn Valley, una de las comunidades de uso mixto más atractivas de North Shore. La propiedad se ve reforzada por un restaurante McDonald's en la planta baja y un acceso auxiliar. El edificio de 40.068 pies cuadrados cuenta con una atractiva nómina de usuarios médicos y dentales locales y nacionales, y se beneficia de contratos de arrendamiento a largo plazo y una rotación históricamente baja. Más del 60% de los inquilinos han ocupado el edificio durante más de diez años y más del 50% durante más de veinte años, lo que demuestra la calidad del edificio, la conveniencia de la ubicación y la falta de productos de orientación médica que compitan entre sí en la costa norte. La propiedad se ha mantenido a un alto nivel gracias a una propiedad proactiva, junto con una gestión diligente de la propiedad por parte de SDM Realty y, últimamente, de Warrington PCI. La propiedad ha realizado todos los principales gastos de capital necesarios, incluida la sustitución de techos y ascensores y la mejora de la seguridad humana. Esta renta estable, junto con la ubicación central, ofrecen un flujo de caja acumulativo a largo plazo altamente financiable para los posibles inversores. Todas las partes interesadas deben ponerse en contacto con los agentes que cotizan en bolsa para acceder a la sala de datos y tomar medidas de diligencia debida tras la formalización de un acuerdo de confidencialidad
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
3.722 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1987
Precio
10.194.870 €
Precio por m²
2.738,76 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Varios inquilinos
Altura del edificio
3 plantas
Tamaño de planta tipo
1.241 m²
De losa a losa
2,74 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,10
Tamaño del terreno
0,34 ha
Parking
60 espacios (10,75 espacios por 1.000 m² alquilado)
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Servicios bancarios
- Línea de autobús
- Restaurante
- Señalización
- Personal de seguridad in situ
1 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (83)
1 de 9
VÍDEOS
MATTERPORT TOUR EXTERIOR EN 3D
MATTERPORT TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
1200 Lynn Valley Rd
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